高鐵徵地主要內容有青苗及附著物、民房、企業、集體土地和國有土地。青苗及附著物、民房、企業補償標準要由評估單位按照當地政策評估出價格；集體土地按照當地區片價標準補償，國有土地由評估單位按照評估規範進行評估。

鐵路佔地同樣屬於國家建設徵收農民集體土地，按照《土地管理法》的規定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

1、土地補償費：按照《土地管理法》規定，土地補償費為被徵收土地前三年平均年產值的6-10倍，該費用歸農村集體經濟組織所有，但是，按照國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)縣級以上地方人民政府要採取切實措施，使被徵地農民生活水平不因徵地而降低的要求，中國某些省份規定如果農民土地被徵用後再沒有土地可以耕種，那麼應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定，你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。

2、安置補助費：安置補助費為被徵收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被徵地農民的選擇來確定，如果被徵地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那麼此款應全額支付給被徵地農民;如果被徵地農民選擇調地安置，即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被徵地農民耕種，那麼此款應當由全村村民共同分配。當然，安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規定，上述費用尚不足以使被徵地農民維持原有生活水平的，經省級人民政府批准，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被徵收前三年平均年產值的30倍。國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發，規定“土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被徵地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。”

3、地上附著物補償費：地上附著物補償則主要指被徵地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著於地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。至於評估，應由徵地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。

4、青苗補償費：青苗補償費指被徵收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發生，要看徵地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

由於你所說的專案尚未進行，因此，在今後你們需要注意一個關鍵的時間點，就是徵地機關什麼時候釋出預徵地公告。預徵地公告，就是徵地機關在徵地正式開始之前，向可能被徵地的區域釋出公告，宣佈此地將被徵地拆遷，在劃定範圍內涉及的相關權利人應維持現狀，不得再新增建築以及新增種植作物的公告。如果是在徵地機關預徵地公告發布後突擊搶種的作物，搶建的建築，在將來徵地時是不會得到任何補償的。

愛土徵地拆遷律師團為您解答。高鐵佔地，其本質就是土地徵收行為，應當根據土地的地類和性質以及地上附著物和地上青苗的實際價值給予公平合理的補償。

依照《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

由於各地經濟發展水平不一樣，因此每個地方的土地補償價格都不一樣。按照《徵收土地公告辦法》規定，土地的補償價格需要進行公示。

如果您不清楚本地區的補償價格，可以到拆遷辦檢視或者上本縣國土資源局進行查詢。也可以去全國徵地資訊平臺查詢你們當地的徵地專案和補償安置方案等檔案。

此外，通常徵收方會在徵地區域的村組，公開張貼《徵地公告》和《補償安置方案》等檔案，上面有具體的徵地範圍、徵地面積、補償標準、補償款的支付方式和支付時間等明細。

確實有一些地方在徵地時，當地徵收方根本不會公開發布任何檔案，這是為了方便違法徵收，而且不留下證據。一句話，就是欺負老百姓老實、不懂法、資訊不對稱、法律意識淡薄。

那麼這種情況下，作為拆遷律師，我們通常建議被徵收人向徵收方（通常是市縣級人民政府）申請資訊公開。如果仍然拖延敷衍、拒不公開，那麼我們可以就徵收方的行政不作為提起訴訟，促使其公開補償標準檔案。

既不甘於徵收方壓低補償、想取得合理補償，又擔心徵收方打擊報復，給自己穿小鞋。這樣的被徵收人，愛土拆遷律師團遇到了不少。總是無法掌握利益和風險的平衡點。

對於這樣的被徵收人，我們通常會告訴他，如果一個人自己都不努力爭取應得的權益，那麼就只有接受徵收方的不合理補償標準。如果本可以爭取提高几十萬的補償款，那麼你就應當積極努力去爭取。你算一筆賬，在現在的社會，你上班工作，不吃不喝得幹多少年，才能攢下一筆幾十萬的財富？

補償不合理，往往意味著徵收方存在違法徵收的事實。你以為你怕，其實徵收方比你還怕。你的利益只有幾十萬，他們的利益除了這些補償款預算，還有政績和形象、考核、提拔等等。

只要我們能夠主動學習徵地流程和相關法律知識，收集好徵收方的違法證據（包括徵收檔案、談話錄音等），那麼在和徵收方的談判補償時，我們心中底氣就會很足。再加上有拆遷律師的指導，爭取到合理補償，其實並不難。

通常是在徵收方釋出了補償安置方案後，也就是具體的行政行為作出之後，就是我們啟動維權的最佳時機。

一般是在補償安置方案公佈60天內申請行政複議，或者6個月內提起行政訴訟。錯過了這個法律維權時效，那麼您的徵地拆遷補償，確實就很難提高了。

當然，有時候徵收方並不會按照套路出牌，不釋出任何檔案，就強行徵地，把你還種著糧食的土地直接推平破壞掉。這時候，我們就不要等什麼檔案下發了，應當在收集現場證據的同時，儘快透過司法途徑維權。因為強行徵地已經是具體的行政行為了，具有了可訴性。

這樣說，大家應該明白了吧？高鐵佔地的主要補償項、徵地補償標準、救濟途徑，我們都講完了。

高鐵徵地標準是什麼？

一、土地補償費

土地補償費是國家根據建設需要，在徵用農民集體所有的土地時，用地單位依法向被徵地單位支付的款項。本質是國家對村民集體在被徵用的土地上持續投資的一種補償。根據《土地管理法》的規定：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收其他土地的土地補償費，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費的標準規定。以安徽省為例，根據《安徽省徵地統一年產值及補償標準》中規定，其中長豐縣的的水湖鎮，雙鳳工業區、崗集鎮、雙墩鎮、吳山鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為41140，統一年產值標準（元/畝）為1870.肥東縣梁園鎮、眾興鄉、牌坊回族鄉、石塘鎮，農用地土地補償倍數為7，安置補助倍數為15，徵地補償標準（元/畝）為39600，統一年產值標準（元/畝）為1800。

二、安置補助費

安置補助費就是國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取的生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均沒人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收的耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。徵收其他土地的安置補助費，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費的標準規定。安置補助費用具有很強的人身性，它補償的物件只能是失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。

三、青苗補償費

青苗補償是指國家在徵用土地時，耕地上的農作物正處在生長期還未能收穫，國家應給予土地承包者或使用者的經濟補償。根據《土地管理法》的規定：被徵收土地上的青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如《上海市徵地青苗補償標準（2017）》規定：糧面地每畝2800元，每平方米4.2元，蔬菜地每畝4400元，每平方米6.6元.

四、地上附著物補償費

地上附著物是指在土地上建造的一切建築物、構築物及地上定著物的總稱。地上附著物補償費指國家建設依法徵用土地時用地單位支付給被徵地單位的對地上附著物損失的補償數額。《土地管理法》的規定：被徵收土地上的地上附著物補償標準，由省、自治區、直轄市規定。例如在《攀枝花市徵地青苗及地上附著物補償標準》規定：土水井每個100元，漿砌水井每個400元，機壓井每個800元。