謝邀請！網際網路渠道一般就是看58，趕集 安居客這種網上直接釋出的，你要查詢看房源釋出人是不是釋出了多條房源資訊，有的話絕對是中介！一般中介會有一個叫單多多的軟體，網上釋出的房源第一時間會提醒中介，所以從速度上說是比不過中介的，但是一般可以提前去小區周圍轉悠，向周圍的商戶或者小區業主打聽，基本上找得到房子，因為有的都認識。還有辦法就是找小區保安，他們肯定熟，告訴你的意圖，抽菸的給他們買兩包玉溪之類的煙，都會給你找到，這樣可以省中介費！

北京鏈家網的真房源率比較高，我愛我家的也還行，其他的網站真實率就不高了，直接聯絡房東的你可以在二手網站，趕集，58等直接搜尋個人房源，這裡需要注意，很多騙子都是在這裡釣魚的

只能去小區蹲點了吧，貼廣告也不成，那些中介的天天在小區轉，看見貼的就給撕了，也可以找附近居委會或者物業，現在物業都有微信群，給一點好處費他們應該很樂意幫忙，或者可以搜搜你想租房的小區的qq群，如果有的話，加進去問一下，但是現在好多人不願意直接租給個人，怕麻煩，還是直接給大點的中介省心。覺得回答的還行，您給個關注。

在租房時，我們會面對很多租房網站和軟體，58同城、趕集網等網站是最常見的，但是這類網站有太多的虛假資訊混入，需要一定的甄別能力，不然很容易被騙。而且我們常常能在這些網站上看到許多配圖精美，價格便宜，臨近地鐵，南北通透的“完美房源”，但是當聯絡房東時，這些電話要不然是空號，要不然就是沒人接，隨後找個理由加微信。加了微信之後也是愛搭不理，或者說租客快走了，但是現在還住著。顯然就是沒有想租出去的意思。而且沒過幾天就會發現這個“房東”開始瘋狂的做微商，賣化妝品等等。即使是去聯絡其他房東，都是一樣的結果。

而嗨住作為一個垂直類的APP房源種類多，最主要的是上面的房源訊息都是由房東本人所發，真實性高，可選擇餘地大、針對不同層次的人都有適合的房源、能夠有效避免踩雷區。如今選擇租房的人越來越多，面臨被“坑”的租戶也越來越多，與其花費大量心思去判斷這條資訊是否真實，會不會被矇騙，不如直接選擇一個安全可靠的平臺來給自己吃一顆“定心丸”。

而向微博、豆瓣這種渠道。在微博裡搜#上海租房#開啟這個話題，可以看到很多人在裡面求租或轉租，沒什麼中介，資訊都比較可靠。豆瓣之前有的人應該也用過但是，現在已經沒有以前好用了。如果要用這種渠道，建議還是選擇微博話題#上海租房#找房子。

以上是租房時的幾點建議。

在買房時，反之不建議直接聯絡房東，因為買房不是小事，是個大買賣過程，在上海動輒就是幾百萬。這個不是面對面交錢就拿到房子所有權的過程。整個過程需要專業的人員幫忙操作、指導，甚至有些東西需要他們幫助規避。而且買房時間長，任務重，全程光找房子可能就要花費2個多月，如果在這期間單純只是聯絡房東，花費的時間豈不是更多，如果有可靠的平臺能幫助避雷，就會事半功倍。嗨住作為在租房的基礎上專設了買房按鈕，可以為有買房需求的使用者提供最優秀的房源以及最可靠的平臺支援。在購房過程中還有專業的律師團隊答疑。有效解決一些實質性問題。為每個人提供便利。