是已經銀行面簽過了嗎？還是已經放款了？

如果是已經面簽了，貸款金額由多變少，是可以跟銀行協商的。

放款了就沒辦法了。按月還款吧。

很簡單，只要向銀行申請提前還款計劃，經過銀行審批後（一般銀行的正常業務，都能批），貸款的額度就降到您理想數字了。

向銀行申請提前歸還部分貸款本金，並按照貸款合同約定支付違約金即可降低，由於提前還款有規模限制，需要排隊辦理。

分幾種情況：

1、   貸款已辦理未審批或者已經審批完成未下款：可以向銀行和開發商（新房）申請增加首付、減少貸款。一般情況下，開發商沒意見，銀行也沒意見，如果銀行不同意，可以打金融監管電話 市長熱線或者銀行客戶電話投訴。

2、   貸款已下款：先看下你的貸款合同，是否有提前還一部分貸款的約定，如果沒有，可以向銀行申請，如果銀行不同意，你可以參考第一條進行投訴。

3、   貸款已下款：如果貸款合同約定了提前還款細則，比如還款時間、是否收取違約金、是否需要提前預約等等，這種情況下只能按照合同操作，但你也可以找找關係問問能不能提前還。

個人建議：除非你貸款的利率比較高，比如年化6%及以上，否則不建議提前還，因為從貸款市場來看，放貸利率是最低的。甚至比信用卡分期利率還低，所以可以拿這部分資金進行其他理財或者其他投資。

辦理按揭貸款的金額是可以調整的，具體看在那個階段.

1、如果還銀行還沒有放款，也還沒有辦抵押手續，那這個時候你是可以找銀行協商調整的，不過你需要重新簽訂合同，貸款審批流程也會重新走一次。還有就是沒有放款但是已經辦理抵押登記手續了，那就只剩下銀行放款一個流程了，一般這個時候銀行不會給你調整貸款金額了。

2、如果銀行已經發放貸款了，甚至你都已經在還月供款了。這個時候你需要等一年以後也可以申請提前部分還款或者提前全部還款。還款金額只要是1萬的倍數都可以。已經還款部分金額從還款之日起不再承當利息。

房貸利率太高的解決辦法

　　【1】減少貸款本金

　　如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息，提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸;

　　【2】變更還款方式

　　在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大;

　　【3】儘量別提前還款

　　特別是公積金貸款和商貸打7折的狀況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是說你把閒錢存成3年定時，就補償不了貸款的利息，提不提早還都沒有額定的利息損失了，錢留在手裡還能應急運用。

一般來說，各大銀行的放款利率都差不多，且很難變更。對於房貸利率過高的人來說，可以從三個方面去想辦法。這三個方面具體是：

1、減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。

3、延長貸款利息

房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。為了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。

這個問題問的絕了，大神首先收下我的膝蓋，房貸利率不是你我能決定的，所以買房要三思而後行，根據自己的實際情況來定，暫時租房也是個好辦法。祝你早日全款買房。

房貸利率太高的解決辦法

【1】減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息，提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸;

【2】變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大;

【3】儘量別提前還款

特別是公積金貸款和商貸打7折的狀況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是說你把閒錢存成3年定時，就補償不了貸款的利息，提不提早還都沒有額定的利息損失了，錢留在手裡還能應急運用。

對於房貸利率過高問題，反而恰恰在說明當地的一個房地產形勢，一般利率調整上浮一年會發生一到兩次，但房價是無法控制的，利率也無法控制，對於普通老百姓來說，既然在當地工作生活，對於利率問題，等待會存在風險，房價漲了，利率沒降，所以最佳的選擇就是根據自己的情況，是必須要買房了，還是不著急，我的建議是看中合適的房子，該出手就出手，利率高也不怕，可以一年後提前還款就解決問題了

一般來說，各大銀行的放款利率都差不多，且很難變更。對於房貸利率過高的人來說，可以從三個方面去想辦法。這三個方面具體是：

1、減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。

3、延長貸款利息

房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。為了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。

【1】減少貸款本金

　　如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息，提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸;

　　【2】變更還款方式

　　在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大;

　　【3】儘量別提前還款

　　特別是公積金貸款和商貸打7折的狀況，這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是說你把閒錢存成3年定時，就補償不了貸款的利息，提不提早還都沒有額定的利息損失了，錢留在手裡還能應急運用。

1、減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。

3、延長貸款利息

房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。為了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。