我認為，

銀行網籤，是網上籤約，

應用於房地產，網路不普及時，買房時，中介為多賺錢，可能出現，一房多賣。

現在，網籤應運而生。

銀行貸款的發放，以網籤合同為，標準。

例如，一年之後網籤時，房價漲了，那麼你，等於，無本生利，

多賺了一年來的房價差，大大地，賺大發了。

超划算的喲。

關於網籤劃不划算，首選要弄明白什麼是網籤?

網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產交易中心進行備案，並公佈在網上。網籤後會給個網籤號，使用者可以透過這個號在網上進行查詢。網籤可以讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

網簽有哪些作用呢？

首先網籤將會進一步規範市場秩序，因為只有有資質、有實力的公司才能有網籤的資格。同時也會打破舊有的行業秩序，建立新的行業秩序，促進整個行業向健康，良性的軌道去發展。

網籤給買家有以下幾個影響：

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程交易雙方也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。

3.網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

綜上所述，網籤沒有划算不划算之說，網籤是正規房產交易的一個必經環節，也是國家從法律層面對房產交易的認可，對於買賣交易雙方的權益都有很好的保障。

當然，如果是沒有正規房產證（現在是不動產權證）比如小產權房的房產來說，可能只有一紙的協議或合同，也就不存在網簽了。

銀行批貸越來越嚴，不要輕易做網籤！否則可能“錢”“房”兩空！

網簽結束房子就一定是你的嗎？最近有些初次買房的小白們問了我很多問題，其中我印象最深的莫過於一個客戶，在限購前買房，首付交了，網籤也結束了，但是銀行不給批貸款，開發商得不到錢就不給他房子。因此，為了給初次買房的盆友們科普一下，所以今天主要從貸款方面講一下買房的注意事項。

第一，網籤、甚至認購之前一定要確定好自己的資質，本地or外地，首付比例具體是多少，當地銀行當時的利率折扣，因為在跟銀行籤貸款合同的時候都是寫的基準利率上浮或者是折扣，基準利率可以變，但是貸款合同上的折扣是不會變的，所以一定要確定貸款折扣；第二，換工作前後儘量不要買房。這個階段不建議買房，主要是兩點原因：第一，沒工作就意味著收入斷掉，這個時候買 房心理壓力非常大，當然自己有足夠經濟實力的除外；另外，也是非常重要的一點，因為現在銀行放貸控制的越來越嚴格。離職後社保和公積金都會斷掉，這時候在徵信上會體現公積金斷繳的字樣。如果銀行要求嚴格的話，這個時候是可以不給你放貸款的，顯示斷繳就基本上意味著你離職，沒有收入來源，沒有還貸能力，這時候銀行很容易拒貸。

第三，網籤之前跟開發商協商好，最好能得到開發商的保證，一旦貸款沒辦下來，退網籤買方不承擔任何違約金，這樣能儘可能的減小自己的損失。同時如果買的是現房的話，千萬彆著急辦交契稅、印花稅和公維的費用，因為即使開發商不收你違約金，但是你稅費部分的損失，開發商肯定不會給你分擔。網籤之前請一定慎重，因為本身退網籤是要承擔違約金的，最後別房子沒買成，還倒搭錢。不要輕易被銷售套路，買房不易，且買且珍惜。。。