正常的流程是驗房後簽收房協議，強制哪有合理一說啊，不過，如果你沒簽就找相關部門反應，如果你簽了，就算再不合理也沒招了。只能祈禱房子沒有問題了！

一般來說，應先驗房，後簽收房協議。開發商的要求肯定不合理，但現實中開發商都這樣做，目的就是怕買主提出問題，不能順路交房。等你發現問題後，開發商好推脫責任、避免不利。

購買一手樓，或者購買二手房，交樓都是一個非常重要的環節，交樓後，意味著買家對此房子擁有了使用權，更重要的意義在於買家認可了房子。

簽訂收樓協議書，意味著買家認可了房子，之後如果發現房子存在問題那就是售後服務的問題了。

這裡就有本質的問題，未簽收，意味著房子買家有可能根本不認可，簽字後，意味著對房子總體上已經認可了。

從流程來說，肯定是標準的，先驗房，然後確認沒問題，或者沒有大問題，那就簽收收樓協議書，對於小問題提出售後服務。如果房子都沒有看到，根本不知道房子是否存在根本的問題就簽收，只能說這是發展商作為強勢業主的霸道行為。

可是，這是一手樓司空見慣的常見做法。購買二手房相對來說就好一些，買的時候可以看到房子的現狀，而不是一手樓，買的時候只能看到是樣板，而不能看到你真正想買的房子。

不過現在由於房子建設監管嚴格，通常也不太會出大問題，基本上來說，簽收後，發現問題，透過售後的方式修修補補也不是大問題，雖然也存在部分發展商售後有推諉，但是本質上問題不大的。

當然瞭如果驗房之前發現問題，那麼不簽字，等修補完畢再簽字，期間就不需要支付管理費，如果簽字了，那就即便你不住，也需要支付評估費了的。

可能對於絕大多數情況來說，這是是否簽字最大的區別吧。

如果你還是有點擔心，你可以先不簽字，去看看少數已經簽字收樓的人的房子，看看他們的房子情況，大概你也可以知道你的房子是什麼情況，如果沒有大問題，再簽字，這個算是一個小小的技巧吧

現在開發商都是把交房流程倒過來做的，等你簽完收房協議，交完物業費，才開始驗房。驗房中出現質量問題又交給工程部去處理，有些會處理一下，有些根本就不處理。作為買房人你還沒有選擇，不籤拿不到房，簽了有些權益得不到保障。所以不合理又能怎麼樣？