1.科學選址，節省投資費用

休閒農業專案選址應選離城市、旅遊景區較近且公路交通非常便利之處（離城市5公里範圍內最佳）。休閒農莊應在具備以下條件：一是儘量是丘陵荒地，少佔良田，不與國家有關土地政策相沖突，節省徵地費用；二是無工業汙染的地方；三是水源較好的地方，可以使農莊因為水而具有靈氣；四是居民少或者無居民住的地方；五是土壤條件較好的地方。

2.因地制宜，保持原生態

由於休閒農業的特性，開發需依賴於農業，所以，休閒農業專案的選址及佈局應結合作物、地域特徵，遵循因地制宜的原則。根據當地的農耕文化、自然景觀特色突出地域特徵，開發許多富有地方特色、民族特色的旅遊產品。在一定區域範圍內的與其他休閒農業專案區別開，應各具特色，形成良好的競爭合作關係。

3.市場為主、優勝劣汰

準確把握市場需求變化，規劃開發適銷對路產品，有效佔領和擴大自己的市場領域，是休閒農業規劃佈局成敗的關鍵性問題之一。因此，休閒農業應努力做到住、食、遊、購、娛休閒產品開發兼顧。並透過市場調研以查清其遊客來源、客源型別、市場規模、客流規律、遊客消費能力，以及規劃佈局地周邊一定距離內有無競爭的同類型觀光休閒農業旅遊景區、景點或專案。大致可從區位條件、交通條件、社會經濟背景、資源的稟賦狀況等方面去進行比較。

4.整體開發、突出內涵

休閒農業的開發建設是一個複雜的系統工程，具有很強的整體性特點。必須服從區域高層次或主系統發展戰略，在外部它要納入到區域休閒農業發展佈局的系統工程中去;在區際間突出自己的特色，即按照“人無我有”、“人有我優”、“人優我特”的原則，在市場導向前提下立足於自身資源和產品特色優勢，開發出明顯區別於周邊地區而具有絕對競爭優勢的休閒農業園區及其觀光、休閒、度假產品。休閒農業專案的科學性內涵讓休閒者在娛樂、休閒的同時，能自覺接受農業科學技術教育，自覺傳播農業科學知識，以增強休閒農業的教育功能和高科技農業示範功能。

休閒農業在中國已處於全面上升階段，在規劃佈局中，一方面要遵循這些在實踐中積累並已上升為理論的規範、準則；另一方面又要善於開拓創新，不斷總結提高，促使中國的休閒農業始終沿著健康有序、穩健的步伐向前挺進。

一是特色：五十公里範圍的市調，細分市場做出自己的特點特色；二是堅持：特色持久後就是品牌，也是實力更是信譽的體現；三是體系：產業鏈環節要親民有地氣；四是有自主智慧財產權：有自我特點的科技成分，讓特色流行起來，讓民宿傳承發展起來；五是形象樹立：宣傳、宣揚、產學研一體化。