在天朝這樣的事根本沒有解決的地方，因為天朝的法律是和稀泥，所以要麼你就惹著，要麼你就愛物業更牛逼，叫一幫人維護自己的權益

開發商和物業是一個公司麼？開發商遺留的問題，物業是不會買單的。如果是一個公司，還有情可原。但是還是找有關部門解決，不交物業費還是下策。比如透過市長電話找找開發商試試

要看你的電費是直接交費給供電公司的還是交給物業的。如果你的電是直接交費給供電公司，物業公司沒有權利停你家的電。威脅停電不是依據，如果真停了，而且你也有證據的話可以到房管局物管科投訴也可撥打萬能的12345。如果你家電費是交給物業公司的，那麼，你欠物業費，那麼物業公司在你欠費的情況下有權暫停服務，畢竟是合同關係，違約就要承擔相應責任，停了就停了。

最後說一句，沒有什麼事情是溝通解決不了的，拖欠物業費也是不對的。有什麼事情可以好好聊，這一點物業費在你眼裡不算什麼，在保安保潔眼裡就是生活費。好好溝通，該交的費你交，物業公司該做的讓他整改。和諧社會，和諧小區。

不知道你是無意的還是故意的，把（向）寫成了（像），現在網上很多人把故意寫錯別字當著一種時尚，感覺好像不寫幾個錯別字就跟不上時代了，這樣的話就是有點腦殘了

你描述的不是很詳細，下面有些解答未必適合你的具體情況，僅供參考。

如你所說，從交房時，你的臥室和衛生間之間的牆滲水，水壓不穩定。這個現象是在裝修之前還是裝修之後呢？或是樓上鄰居家裝修後出現的呢？你首先要做的是查明原因。如果是自己裝修或他人裝修引起的，應該由你自負或與責任人協商解決，如果協商不成訴諸法律。如果是房屋質量引起的，取證後與開發商協商解決或訴訟。至於你所說的水壓不穩定，這是個比較含糊的問題，不知道你的具體要求是什麼，造成這情況的原因很多，比如，設計是否合理，裝置是否正常，管道直徑是否足夠，泵的揚程是否有冗餘計算，同一時間同一管路的其他使用者是否大量取水都有關係，這需要現場勘察來確定原因責任。除非開發商提供證據證明－物業和開發商之間簽訂了物業代開發商進行房屋售後保修的協議（幾乎是不可能的），你以房屋質量問題為由拖欠物業費的行為已經是率先違反合同了。如果你所在的小區是由物業先向電力公司購電的合表戶或是由物業變電後送到各戶的供電方式，物業有權停電。你不交費，人家從哪兒拿錢替你預先墊付電費？你買房是為了住，公共衛生需要有人打掃，垃圾需要有人清運，裝置設施需要有人維護保養，哪怕你上下樓也需要電梯維護和用電。你不交費，物業從哪兒拿錢維持？固然你房子在那兒跑不了，咱每月開工資，廠子也在那兒，為什麼不能等到你退休一起發給你？就算你是一戶一表，你違約了，物業應該按照法律手段維權。維權是需要成本的，萬元左右的糾紛，從聘請律師到勝訴至少能折騰半年，能拿回多少你知道嗎？所以物業一般不會真的按照法律程式去辦，反正你違約了我也違吧。你買房是用來住的，正常居住的成本該交早晚要交，只要物業服務欠缺不是太過份。物業面對的是整個公共區域，不可能面面俱到，這需要業主和物業之間相互理解和寬容。欠費的人中有像你這樣不理解物業服務範圍的，這與物業和業主間缺少溝通有關。也有為了不交費到處挑唆的，這些人是社會的負能量，為了自己的身心健康少接觸為好。不要相信記者律師，如果沒有材料沒有官司，他們吃什麼？當前業主與物業之間的尖銳矛盾，他們未必沒有責任。絕大多數業主是寬容的，絕大多數物業是合法的，要辨證地看待你所遇到的問題。噴狗請繞行。

撥打什麼電話也沒用，只有找到停電的原因才能解決用電的問題，現在很多物業公司都是採取類似的方式，我認為物業公司不用停電也能解決欠費的問題，用法律途徑是清理欠費的最好方式。

有兩個投訴的部門：一，房產管理局，該局有單下設管理小區物業料(室)。二，工商行政管理局，消費者協會，或撥打消費者協會電話：12315既可。

一碼歸一碼！交物業費是依法、本份！不交是無賴！佔了己交物業費的其它業主便宜！其它問題歸其它項處理！別混蛋！

根據最新物業法，水電是居民生活必備條件，水電費和物業費不得捆綁，物業不得以任何理由停居民水電包括代收，也不得限制購買。居民也不可以以物業服務不滿意不交物業費，如不交物業費物業可以訴訟解決，居民使用者除了補齊物業費還得交遲納金，居民如果對物業服務有意義可以向主管部門申訴和訴訟解決。如果居民使用者拖欠水電費，物業得到供水電公司授權後可以停水電，補交後恢復供應，沒有水電公司授權物業無權停供限售，物業是給居民使用者服務的，不是去管理居民的，物業沒有執法權和行政約束力如發現居民使用者有違法違規行為，只能勸告且及時向有管理權的部門反應，不能因此停水停電，影響居民使用者基本生活

如果威脅你，直接報警，如果服務不好可以和物業協商反應，如不整改，保留證據，但不交物業費不對，那是公共服務費，換位思考，都不交物業費，誰來給大家服務，首先不交物業費從法律上來講，你做的不對，如按時交了物業費，物業屢教不改，可開業主大會更換物業公司

物業停電這種問答我已經回答過多次，但這次我還是願意繼續答一下

一般來說，物業電力自管也就是所謂的大使用者用電，供電局只有供電權，沒有運管、代維權，電費也不會直接向用戶收取，而是僅對物業代繳收取。

而物業自管隨之產生的就是無論運管還是維護，也都是物業自己完成，之所以能看見物業請了許多電工值班也就是有這種原因，所以在此提醒，如果知道是物業代繳電費的情況，一般停電都是物業停，除了大線路檢修以外，那麼你就最好別打95598了。

我在運維過程中就見到過比此類還要嚴重的情況。

同樣是欠繳物業費，人家物業直接上門拆表，且這個小區不是電力自管小區。使用者直接打95598報修，表示電錶被盜了。

處於電力自管的小區，物業費一般還包含了電力運維服務方面的費用，如果欠繳物業管理費，人家是自管，自然可以有許可權停電，即便你還有充足的電費餘額。

最簡單的做法就是，趕緊把物業費先交了，遲早都要交，先別影響自己的生活需求。

其次，如果是某種特殊情況，導致你很被動而沒交物業費，那就需要你的良好溝通能力了，找到物業電力負責人，協調先給供上電再來說物業費的事兒。

實在不行，不交物業費也想來電，你可以試試撥打95598試試，據我瞭解，即便是自管，多打兩次也會有人給你出點計策。

你好。首先物業的確不應在沒有發生非緊急特殊事件的情況下，私自給業主進行停水停電的行為（特殊情況：比如火災、水管爆裂等）。但是，業主也同樣有按時繳納物業費用的義務，您同樣也不應拒絕繳納物業費。物業公司是可以對您拒絕繳納物業費的行為進行相關訴訟，到法院起訴的。所以這件事情你和物業公司雙方都有過錯行為，即便是您投訴到了其他相關部門，也許也會因為是您先有的過錯行為，雙方都有過失，而進行相互調節，或者雙方各打五十大板，清官難斷家務事啊。

水電是居民生活必備條件，它能嚴重影響居民使用者的基本生活，物業也不應在沒有發生特殊緊急災害的情況下擅自給業主停水停電。因為物業公司的停電行為，孩子無法學習怎麼辦？因為停電老人無法照顧怎麼辦？家人夜裡生病怎麼辦？這麼做是不人道的。新物業法裡也有相關規定，水電費和物業費不得捆綁，物業不得以任何理由停居民水，限制購買。

同樣的，居民也不應該以物業服務不滿為由不交物業費。小區樓高房密，人口居多，每個人想法和觀點都不同，物業公司考慮更多的是小區的集體利益，而業主考慮的只是個人利益。物業公司很難做到讓所有業主都滿意的事情。如果都因為自己對物業服務不滿就拒絕繳納管理費，那物業也就無法經營、也無力為小區提供更好的服務了。

業主如果對物業公司的服務不滿和有異議的，可以向小區業委會、街道辦事處居委會或者房管局進行舉辦和投訴。可以要求業委會加強對物業公司的的督促和提高。可以召開業主大會投票決議解聘與原有物業公司的服務合同等。

物業公司沒有執法權和行政約束力，如發現居民使用者有違法違規行為，只能勸告且及時向有管理權的部門反應，不能因此停水停電。如果發生類似行為，業主可以到當地街道辦居委會或建設局物業辦進行投訴和舉報，相信會很快解決。或撥打12345進行舉報投訴。

這個半拉子問題，是故意不把事說清來討答案的嗎？

誰停的電？就你一家？問過物業啥原因？他們的解釋是什麼？為什麼不可接受？

這些問題不搞清楚，你去投訴誰？投訴什麼內容？證據呢？

整個一個無頭案嘛！

字裡行間，旁人也猜出來，你是拒繳物業費，聰明的你是繳了電費！所以言下之意想投訴物業，又怕被網友噴，所以提問的描述有意含糊，是不是這樣?

物業停你電，因為你不繳納物業費，這是他們做法不對。你聰明，物業也不傻！

你找不到他們拉你電的證據！他們採用拉電方式是提醒你繳物業費！

再說就拉電這事算什麼大事，投訴他們，你想過支出成本沒？為這百元/月的物業費和物業暗鬥有意思麼？

放棄這種殺敵1千自殺8百的做法，把欠費交清有事談事，不然不知還有什麼未知等你呢。

物業說就是跳閘，不是他們拉電，也許可能是真的，有時候必須相信別人一次。

應向公安部門報案而不是投訴，是非法破壞私有財產和私人設施。水電是物主民主大事，是由水電部門直接供給，物業無權以停水電威脅，那是犯罪，不是糾紛。

還是那句話，不管物業停電，停水，還是電錶提速偷電，向法院上訴等等手段。業主可不可以用證據說話。業主所反應的問題解決了，物業費按原來的第一次標準，一分不少的交清。問題不解決，單純只收物業費，休想，白日做夢！

在無私奉獻不收服務費的那裡投訴。他們不就是看了個門，搞個小區日常維護，掃掃地，垃圾清運，修剪綠化，有沒給我家打掃憑什麼就要收費，不交就停電停水

現在的人不想交物業費，還想搞好服務，物業也要用人去管理要發公資和維修，你在你家住什麼完了也要修，毛病都是貫的，不交費，就停電和水

改革物業體制和僱傭委託體制最好，因為物業可以和很多部門關係緊密，因為手裡有業主交的大筆錢，要不沒個破解。物業就是扒皮皮包公司。所以物業是業主僱傭的外來服務員。最主要僱傭合同確不是業主制定的，物業還不歸業主管理和獎罰，更不是業主選擇物業進入而確是業主掏的錢！業委會完全可以僱傭工作人員，確還要物業公司從中扒皮！僱傭關係還粉末倒置！就算物業強詞奪理說是不是僱傭關係而是委託關係，那誰委託的？管誰要錢好了！業主要是委託，那為啥強行進入小區？誰委託你們了？？委託就可以壟斷業主欺壓業主？收不收停車費是業主說的算不是物業私自想一出是一出！所以物業不得人心！必須改革！！！我們這邊為了避免物業壟斷，水費電費都不經物業扒皮，業主可以直接在支付寶交方便極了。 物業收各種錢問題就是出在鑽法律空子！！合理不合理是業主們同意才算合理，並必須得體現在僱傭合同裡才生效。而不是物業就是非法收了，業主沒有去法院告就是代表業主們同意！這是大家必須需要警惕的！！我們業主們不想受壓榨了！我們不忍了！我們是有底線的！✊✊社群有責任和義務督導業主成立業委會，(如果社群都無能為力幫著組織業委會和組織業委會每年一次大選，那物業都不該有。)業委會也必須要每年一次大選，要不自動解散，物業必須5天內搬出小區。社群重新幫助組建業委會。業委會必須在10人以上，都是主任，沒有上下級分別。業委會成立後在全國的物業公司表裡按條件和執行內容來選出一家。合同大體可以是國家訂，細節必須是業委會來制定，物業必須繳納業委會5萬到200萬的抵押金，這樣業委會可以對物業工作細節不滿意來對物業處罰。

你不交物業費是不仁，物業給你停水停電是不義，這就是所謂因果關係！不要嘗試當刁民，按時繳納各種費用，避免不必要的麻煩！

這個物業有點霸道，不管什麼理由，物業私自停水停電是不應該的。物業公司不是水電煤的供應主體，沒有停水電煤的權力。哪怕就是物業公司代收水電費，也不代表他就有這個權力。代收水電費也僅僅是供電或者供水公司對他的一種臨時授權，他能做的就是代行收取。

遇到物業公司私自停電需要做到以下幾點：

1.獲取物業公司私自停電的證據，不管是書面的，錄音錄影或者其他證據都行。最好有物業負責人的說法，只要物業公司承認是他們關你家的電，這事就好辦。

2.要求物業公司恢復你的供電，並嚴正告知物業公司負責人，由於你物業公司的私自停電，對我的家庭生活造成嚴重的影響。如果你物業公司不及時恢復我家供電，由此造成的損失，所有造成的後果由你物業公司承擔。

3.在確認了物業私自停電後不欠電費情況下，致電供電公司進行投訴(記得錄音)。供電公司有權要求物業公司及時恢復居民供電。如果供電公司拒絕你的要求，可以致電市長熱線，並告知已經對你的生活造成嚴重影響，要求立即處理。

4.致電物管中心（雖然沒用），但是一定要投訴，然後同時致電住建局物管科。把情況說明並要求對方記錄後給處理結果。

5.做完這些以後還是沒恢復供電，直接去酒店開個房間，然後在飯店炒菜，一定要記得開發票。最後這些都會成為影響到你生活的證據，也是造成的損失。家裡冰箱中的物品記得拍照並需要有日期。這些都是未來索賠的證據。

這一切都做完了，仍然沒結果，那就去法院起訴吧。法院會給你一個公道，由此造成的損失物業公司會承擔的。