鏈家中介費為什麼那麼高？

我只想給大家幾個通俗的解釋

1、房源很多，高價出售，業主對於鏈家很信任，滾雪球。

2、獨家優質房源把控，讓人只能選擇鏈家。

3、門店廣告鋪天蓋地，讓剛準備購房的人認為值得信賴。

但是我想說的是，真正的房產交易沒有那麼複雜和讓人恐怖，一切都很簡單，大公司所提供的服務和小公司差的不多，公司是其次，最重要的還是經紀人的素質，個別金融產品，正規的金融公司費用比鏈家低很多，鏈家的資金監管只是在拿你的錢理財，房價的上漲，何嘗不是一個又一個抬高房價籤獨家房源推起來的？房價上漲的元兇之一！

一分價錢一分貨，05年的時候中介市場迎來了轉型，滿大街中介費0.5的，1個點的廣告鋪天蓋地，還都是上市公司，事實證明，低價位的中介費無法支撐整個公司的運營，慢慢的都不行了，鏈家收的高自然有高的道理，在中介行業中，無論是風險把控還是服務，以及資訊透明化，做的都是比較好的，一個家庭一輩子也買不了幾套房，他們需要得到保障。

我覺得這個正常，有需求才會有市場，買房賣房，你可以不找中介，自己辦，省錢。不要在那說這個高那個高得。掏不起中介費咱就別找中介，自己找。在鏈家，我愛我家，買房就是圖個安心。你不聯絡中介，中介會聯絡你嗎？別高看自己。大家都很忙。天天沒事說這個說那個，你能改變嗎？我希望你能改變，大家都好。

做貸款也都有服務費，平安普惠下款扣3個點，Sunny保險下款還要買保險，服務費不應該嗎？有的服務費甚至是5個點，難道是因為黑嗎？

個人感覺地區而異，在有些地方，鏈家價格並沒有那麼貴，究其原因是因為有些地方鏈家掌握了大量的房源和人脈，坐地起價；價格高不高還是看他的服務！

大家說了很多，就是掌控房源問題，在這方面，鏈家的門面多，就是優勢，另外，賣家不用出任何費用，怎麼近，方便就行了，正是這樣的情況，使鏈家佔了優勢，假如國家有強制辦法讓賣家也出各種費用，那中介費低的公司會好很好的，這是一個市場上的行為點，說不上高低，好壞，當然買家是出錢越少越好，可買家不滿意也沒有辦法扭轉局面，只有低頭認了

因為鏈家透過不斷的收購，基本實現了二手房市場的壟斷，鼓勵業主高掛房價，藉以逐步推高房價，以收取更多的中介費。鏈家提供給銀行的購房合同不是買家和賣家簽訂的合同，而是審批專用合同，用於對付貸款審批的，真實成交價格銀行是不瞭解的。可以說，這輪房價的猛漲全是因為連結的併購壯大進而壟斷二手房市場進而推高房價進而倒逼新樓盤漲價的過程。總之，這輪房價的上漲，鏈家就是罪魁禍首。

你向需求方問服務提供方價錢貴不貴？就是他親爹他也得說會貴！誰不願意白吃白拿？誰不喜歡免費？你去搞個調查，大家覺得油貴不貴啊？電話資費貴不貴啊？賓士寶馬貴不貴啊？耐克阿迪貴不貴啊？地鐵口的煎餅貴不貴啊？菜市場的韭菜貴不貴啊？

這不是胡說嗎？你跟鏈家有仇嗎？我是租房子的，碰到好多中介，中原，我愛我家 的中介費都高，他們租成一間要當月整月的租金作為他們自己的提成，所以他們惡意炒高租價，他們以此多拿提成。

主要是因為鏈家的透明性，真實房源，真實價格，比一般的中介，安居客水要淺，房價並非明碼的商品，價格在於中介機構的打壓和炒作，以及房東的心態控制，即使到簽單的那一刻，你永遠不知道一個房子的價格，小中介收你一個點，房價稍微砍砍，找房東分傭中介費，你其實是花了更多錢來買這個房子

買房肯定找鏈家，為什麼？安全，正規，真實，不怕出事，鏈家有專門的理賠機構，你找其他某某小中介，或者其他大中介，售後絕對沒鏈家好，曾經我認識一個某中介公司的同事，還是個經理，陪客戶去交易中心的時候，回來老頭說了他幾路，直接把老頭攆下車了，下著雨，那老頭交給他8萬中介費，呵呵，你覺得這種中介費交的意義是什麼？他還是在某個挺大的中介公司做，那麼其他中介公司呢？出了事要麼不管你，要麼人都找不到！