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1 # 田哥說房
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2 # 夏木曉冬
我不建議你提前還款!我從國家的政策,跟投資角度講講。
1.房屋貸款是目前貸款中利率很低很低的貸款,基本很難找到比房貸更低利率的。房貸的利率都要4.9%上下浮動。如果你月供壓力不大的情況下,可以拿這筆錢投資。現在投資方面建議選擇城市中心區域的小戶型學區房,選擇正確位置的房屋,無論是租金或者房屋出售的的價格上漲都是有一定的保證的。總比放在銀行強。還有個投資渠道是買保本型的基金,這都是不錯的選擇。
2.國家的通貨膨脹率近幾年都維持在較高水平。通俗講就是每年你的錢更加不值錢。現在100 元能買100個雞蛋,過五年後可能只夠買90個雞蛋了。我見到不少客戶10年前買的房子月供900塊。當時來說是供得很吃力的。到了現在,這幾百塊就不提了。
如果已經還了三年半了,那我就不建議一次性還清。因為如果你前期選擇的,不管是等額本息還是等額本金,你前期還的利息都是比較多的。你這三年內還的利息基本上都是利息佔一大半兒,後期的利息會越來越少。而且房子在貸款方面的話是最低的,除了房子之外,你後期貸款也貸不了這麼便宜利率,而且時間這麼長的貸款了。