按照理論來講，這個不是最佳的選擇！

1.車位投資目前也是一線城市和二線城市的選擇，但是目前有很多人沒有反應過來，如果你朋友在這個小區沒有房子，不是特別建議購買車位。

2.你們首先要觀察一下週邊停車的情況，周邊外圍停車是否方便，是否有交警貼條。其次要看物業是否允許所有車輛進入小區，如果物業不管，那麼這個車位投資價值就會打折扣。

3.根據這個社群的業主實力，如果這個社群的業主實力強，那麼也是可以考慮的，因為實力強的人，會有多輛車，這在二線以上城市是很正常的。

4.車位租金也是可以上漲的，因為除了租金意外，車位還有一項管理費，所以你在入手車位的時候，一定要考慮清楚。

5.關於債權置換，人家怎麼可能把真正價值20萬的車位給你呢！你們也可以找別人打電話去了解一下，找這個社群的業主瞭解一下車位價格啊！對不對？要有真憑實據，不要只是盲目的聽說。網路不可信，實地考察。（我是專業做房產和車位的，後續有問題可以繼續溝通，私聊也可以）

這個等於是頂賬了吧？

這個沒有合適不合適的問題，關鍵的問題是你還想不想要這八萬塊錢？

按照你這個演算法，等於是花了八萬買了價值兩萬的東西，其實就看你自己了，你是繼續扛著，還是要了這些東西，別人不好界定。

換一個思路來講，最起碼你有東西了，你可以跟他討價還價嘛，可以跟他聊一聊，就跟他直接說，現在這個車位就值15萬，你給我20萬，這不合適。

對方既然能拿出這樣的方案來，他肯定有留著還價的餘地呢，不可能沒有還價的餘地，如果對方死活不還價的話，肯定是你們的溝通方式有問題，想辦法溝通吧，我個人建議你最好是把這個車位拿到手，把產權證拿到手了，了一樁事情吧，比什麼都好。