一梯兩戶，人員相對較少，乘用電梯不太擁擠，環境相對安靜一些。兩梯四戶，人員較多，電梯乘用稍顯擁擠，人聲嘈雜，不太安靜。至於公攤面積，前者應該稍微大一些，主要看看自己更在意哪些方面。

兩梯四戶的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，戶型也不如一梯兩戶好，中間的住戶可能採光通風不好。 所以，二者相比，當然是兩梯四戶的公攤大。

一、兩梯四戶有哪些優缺點？

1、優點

通常，兩梯四戶的房子價格更便宜，因為是兩部電梯，所以當其中一部在維修時，還有備用電梯，這樣對於高層住戶來說就更有保障、更方便。

2、缺點

兩梯四戶的房子戶型結構沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的採光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導致得房率低，不划算。

二、一梯兩戶有哪些優缺點？

1、優點

一梯兩戶的房子樓棟戶型設計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，同時坐電梯人少，日常生活方便。

2、缺點

如果房子有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發生這種情況，對高層住戶來說就是個大問題了。

三、一梯兩戶與兩梯四戶得房率應該怎麼看?

一般來說，得房率越高的就說明其公攤面積佔不會太大，而得房率較小的就說明其公攤面積和實際面積的比例對購房者來說並不划算。本身公攤面積都是每個住戶都會有的，有的比較大，這就意味著在買房的時候交的錢中交公攤面積的錢也比較多，而公攤面積小一點的就是隻要滿足安全和生活需求就行了。所以得房率在這一方面的話只要滿足基本需求就行，也就在是在適當的範圍內越高越好。

四、一梯兩戶和兩梯四戶在得房率方面哪個更好?

要看哪個更好其實也就是看哪個得房率比較高。因為電梯公攤面積佔了總公攤面積的很大一部分，所以電梯越多公攤就會越大越大。這樣的話兩梯四戶的公攤就大於一梯四戶，得房率也就會比較小。這樣一來，一梯兩戶的得房率是高於兩梯四戶的。這就意味著購房者在買一梯兩戶的時候，花在公攤面積上的錢要比買兩梯四戶要少，那麼買一梯兩戶會比較划算。

當然，買房選梯戶比也不能只是看得房率，還有出行的便利性以及房款差價方面的影響，只不過是在得房率上要重點下功夫，這樣的話才能選到划算的梯戶比，買到合適的房子。

一梯兩戶的房子兩戶都可以南北通透，樓梯裡來往人少，比較舒服。但根據消防的要求，18層以上兩個梯之間需要有連廊相連，這樣公攤相對增加。而連廊怎麼設定，對公攤的影響是不同的，這個問題有的設計院理解較差，造成更大的公攤浪費。有的設計處理得很好。兩梯四戶的房子，中間的兩戶北面是電梯，影響通風，只能兩個邊套相對較好，兩梯四戶的型別多用於經濟適用房和普通住宅，檔次相對降低。