無錫澳星出國澳洲移民專家Sally為您解答：
澳洲的鄰國紐西蘭全面收緊了非公民的購房資格，非公民今後在紐西蘭只能購置期房，禁止購置任何現房！澳洲房產市場的走勢則更加受到全球資產配置者的關注。最新的資料顯示，目前澳洲房產市場上的首次置業者又回到了市場，但是他們對於整個市場有著自己的考慮，在不同的地方對房產的投資呈現多樣化的趨勢。
一、澳洲房產市場呈現了怎樣的變化？
澳洲房產價格在經歷了長時間的暴漲之後，終於進入了一個相對緩和的階段。隨著大多數城市的房價逐步緩和，以及來自政府對首次購房者的激勵措施，年輕購房者終於獲得了信心，開始進入房產市場，購置自己心儀已久的房產。同時此前受到放貸收緊影響，想要退出市場的投資者們，也開始慢慢迴歸。
首先，來自澳洲統計局的資料顯示，首批購房者的貸款總額出現了強勁增長。此外，在所有自有住房抵押貸款中，首次購房者貸款的比例有所增加，這似乎在新南威爾士州和維多利亞州的首次購房者中更為普遍。
二、澳洲買房最大的障礙在哪兒
買房最大的障礙永遠都是-首付，尤其是在墨爾本和悉尼，因為在這些城市中，房產的總價非常的高，自然首付的價格也幾乎是一個很難承受的範圍。對於澳洲本地的購房者來說，他們解決首付的方法則相對就比較簡單粗暴了。首先他們會根據自己的資金實力選擇一些可以負擔的起的小戶型房產，又或者他們尋求父母這個“大銀行”的幫助，他們既可以選擇向父母借款，也可以直接得到來自父母的首付資金支援。
如果市場倒退一年，最難進入的是首次置業者市場，但現在對於首次置業者而言，他們將會擁有最多的機會。現在澳洲不同地區的澳洲房property.liveinau.com/australia/news/價格還是有比較大的差距，如果你的預算是60萬澳幣，你可能需要在離悉尼CBD 25公里以外的地方尋找，但是如果是同樣的價格的話，在墨爾本只需要在遠離CBD 12公里的地區尋找。如果你在布里斯班、珀斯或阿德萊德，那麼在CBD附近尋找房子的機會肯定會更多。
三、現在澳洲不同城市的價格有多大的區別
以上述60萬澳幣的總價來考慮澳洲不同城市的房產，那麼在不同的城市可以買到什麼地點，什麼型別，什麼大小的房產還是有很大的區別的。
如果在悉尼的話，這個城市低於這個價格的房子其實是不多的，因為悉尼的房產價格中位數早就超過了百萬澳幣，但是仍有機會買到，只不過可能距離市中心就很遠了。然而如果對房子的大小不在乎的話，在市中心的CBD地區仍就可以找到公寓，只不過面積就要小上很多了。
如果在墨爾本的話，靠近市中心的位置很難找的到這個價位的房子，墨爾本和悉尼一樣，墨爾本的內環和中環住宅價格也要比60萬澳幣貴，當然瞭如果選擇公寓的話，市中心仍就有不少可以滿足需求的公寓。
如果在布里斯班和阿德萊德的話，60萬澳幣的預算則可以買到非常棒的房產了，畢竟這兩個地方的房產價格還沒有漲到天上去。
最近澳洲房產市場訊息頻出，尤其是關於銀行貸款將要進一步收緊的訊息讓很多客戶心理一緊。所以說，現在前往澳洲投資房產的申請者，最好有比較充足的資金，可以一次性全款購房的，不需要貸款等比較拖延週期，耽誤時間的其他手續。同時現在澳洲房產市場進入了一個相對平靜的時期，更有時間讓投資者看清到底是不是要現在入場。
無錫澳星出國澳洲移民專家Sally為您解答：
澳洲的鄰國紐西蘭全面收緊了非公民的購房資格，非公民今後在紐西蘭只能購置期房，禁止購置任何現房！澳洲房產市場的走勢則更加受到全球資產配置者的關注。最新的資料顯示，目前澳洲房產市場上的首次置業者又回到了市場，但是他們對於整個市場有著自己的考慮，在不同的地方對房產的投資呈現多樣化的趨勢。
一、澳洲房產市場呈現了怎樣的變化？
澳洲房產價格在經歷了長時間的暴漲之後，終於進入了一個相對緩和的階段。隨著大多數城市的房價逐步緩和，以及來自政府對首次購房者的激勵措施，年輕購房者終於獲得了信心，開始進入房產市場，購置自己心儀已久的房產。同時此前受到放貸收緊影響，想要退出市場的投資者們，也開始慢慢迴歸。
首先，來自澳洲統計局的資料顯示，首批購房者的貸款總額出現了強勁增長。此外，在所有自有住房抵押貸款中，首次購房者貸款的比例有所增加，這似乎在新南威爾士州和維多利亞州的首次購房者中更為普遍。
二、澳洲買房最大的障礙在哪兒
買房最大的障礙永遠都是-首付，尤其是在墨爾本和悉尼，因為在這些城市中，房產的總價非常的高，自然首付的價格也幾乎是一個很難承受的範圍。對於澳洲本地的購房者來說，他們解決首付的方法則相對就比較簡單粗暴了。首先他們會根據自己的資金實力選擇一些可以負擔的起的小戶型房產，又或者他們尋求父母這個“大銀行”的幫助，他們既可以選擇向父母借款，也可以直接得到來自父母的首付資金支援。
如果市場倒退一年，最難進入的是首次置業者市場，但現在對於首次置業者而言，他們將會擁有最多的機會。現在澳洲不同地區的澳洲房property.liveinau.com/australia/news/價格還是有比較大的差距，如果你的預算是60萬澳幣，你可能需要在離悉尼CBD 25公里以外的地方尋找，但是如果是同樣的價格的話，在墨爾本只需要在遠離CBD 12公里的地區尋找。如果你在布里斯班、珀斯或阿德萊德，那麼在CBD附近尋找房子的機會肯定會更多。
三、現在澳洲不同城市的價格有多大的區別
以上述60萬澳幣的總價來考慮澳洲不同城市的房產，那麼在不同的城市可以買到什麼地點，什麼型別，什麼大小的房產還是有很大的區別的。
如果在悉尼的話，這個城市低於這個價格的房子其實是不多的，因為悉尼的房產價格中位數早就超過了百萬澳幣，但是仍有機會買到，只不過可能距離市中心就很遠了。然而如果對房子的大小不在乎的話，在市中心的CBD地區仍就可以找到公寓，只不過面積就要小上很多了。
如果在墨爾本的話，靠近市中心的位置很難找的到這個價位的房子，墨爾本和悉尼一樣，墨爾本的內環和中環住宅價格也要比60萬澳幣貴，當然瞭如果選擇公寓的話，市中心仍就有不少可以滿足需求的公寓。
如果在布里斯班和阿德萊德的話，60萬澳幣的預算則可以買到非常棒的房產了，畢竟這兩個地方的房產價格還沒有漲到天上去。
最近澳洲房產市場訊息頻出，尤其是關於銀行貸款將要進一步收緊的訊息讓很多客戶心理一緊。所以說，現在前往澳洲投資房產的申請者，最好有比較充足的資金，可以一次性全款購房的，不需要貸款等比較拖延週期，耽誤時間的其他手續。同時現在澳洲房產市場進入了一個相對平靜的時期，更有時間讓投資者看清到底是不是要現在入場。