等房子不是商品，是福利時，肯定社群來管理，門口有警察看門，衛生由環衛工人，設施壞了不用公共資金，直接由政府維修，這情況快了，偉大的共產主義即將實現。

取消物業不一定是由社群管理，應當由業主自行管理。社群管理基本上等於政府管理，因為社群是《憲法》規定的代政府執能的自行管理機構，而業主成立業主委員會才是業主維權的群眾組織。只是被一些私心人做發財創業或者掙錢的家門口工作。而使業委會不是為業主維權。成為業主又一層枷鎖，成為業主的心腹大患。業委會若能成為北京市2020年五月一曰實施的【物業管理條例】規定的業主委會。就成了取消物業最好的物業自行管理單位。《民法典》物業合同中也有這方面的規定。

物業管理不在於取消換誰管理，而在於什麼部門對物業進行監管以及如何監管的問題！如果爆發物業與業主大規模衝突，除解決問題外，再追加物業經理刑事責任，最高可判死刑，最低五年有期徒刑，你再看看還有沒有大規模衝突？如果物業未能按合同完成對業主承諾服務內容，相關責任人將被納入失信名單，並由個人對該項未完成承諾進行罰款及後續處理，否則入刑3年！你看能完成不！如果物業都完成了，業主不但要按時交納物業費，年終時全體業主還必須按比例對物業員工發放紅包獎勵，你看這合理不？

好多的物業公司其實是有政府部門的背景，像我們小區的物業就是市城投集團的下屬單位，想把他們趕走，不是那麼容易的事，只要不是成天想著撈錢，多幹點實事，誰來管理小區都可以的。

建議你看看物業管理條例，那是法，法定業主可以聘請物業，也可以自治。沒提到社群，社群是基層政府，如果社群管理，請問一個社群n個小區，社群是不是要成立n個專案部？這些專案部什麼關係呢？社群是基層政府，你的物業費交給誰？

幼稚的問題。

至少政府部門能對小區管理的公平公正公開有效監管，當然費用還是要按每月交到水、電附加費裡面去，然後返回專款專用

物業管理是社會管理的一個重要部分，特別在大中城市一個物業管理著幾百戶甚至幾千戶家庭，關呼幾千人甚至幾萬人的住行.安全.衛生.健康.治安等。所以說真正要取消物業管理，交於社群或其它機構管理都是不太現實的問題了。個人認為，目前物業管理方面應該是如何深化改革的問題，一是要把競爭機制引入物業管理行業，以競爭去促進管管水平的提升。二是政府一定要加強收費管理，定期不定期做好測算，合理確定和調整收費標準。三是可逐步推行業主入股物業，共同參與管理。