1、一個工程的建設，首先要有發改委的立項、合法的土地手續、規劃部門設計要求，現在規劃和土地大多是聯合審查、共同出具規劃指標，在經過多輪的磋商與反覆後，在交納了土地出讓金後，前期工作就算告一段落，可以進入工程的設計了。

2、通常設計院在這個時候已經介入了前期的規劃方案，可以就詳細的設計要求進行方案設計了。

3、方案設計完成後報規劃局審查，在基本滿足設計要求的前提下，可以批准透過，出具設計方案稽核通知書，此時，設計院可以做施工圖設計了。

4、施工圖完成後，才正式進入建設專案的審批階段。

建設專案的審批主要是針對前期的手續（立項、土地、規劃）和設計成果進行稽核。審查分為兩個階段

a、各部門聯合審查：（八大部門）

建委----政策性審查和麵積稽核

規劃----對設計成果的規劃複核

消防----對消防專項設計的審查

人防----對應建人防的面積審查、人防工程技術審查

市政----專案內給排水管網與市政管網的銜接、中水回收利用的審查

衛生----主要針對二次供水和涉及衛生設施的公建專案進行審查

園林----對綠化率、綠化規劃的複核

交警----對停車位的審查、交通影響分析

b、施工圖技術審查

這個就不用多說了，勘查、建築、結構、裝置、電氣各專業逐個來。

專案審查結束後，你得到的成果是幾張合格證、備案書、繳費聯絡單。