LPR是否要立即去轉換，建議先觀看風向

原因有三：

1）一旦房貸轉為LPR，就轉不回來了。

2）是否轉了LPR後，夫妻另一方的徵信上會體現負債？將軍趕路不打小兔。

3）有好幾個月的時間來轉換。不急於一時。如果有雷，讓別人先踩。如果有坑，我們找到漏洞跳過去。等路都平坦了，我們開車過去。

總之，等等。確保萬無一失。畢竟，另一張房票可是彌足珍貴！

一、關於存量的房貸合同

對於存量的房貸合同，建議修改為“按LPR貸款市場報價利率”更為划算。因為，按目前的經濟形勢、國際貸款利率走勢，中國的貸款利率降低預期越來越強烈，如果不出意料，應該在4月份或是今後月份，人民銀行對於LPR貸款利率報價應該是比現在的低。所以，存量的房貸合同的貸款利率修改為LPR定價利率更划算。

客戶在與銀行簽訂LPR貸款利率後，即便人民銀行公佈的LPR利率每月都在變化，但貸款銀行對於客戶的貸款利率只允許一年調整一次。但具體的利率調整日期一定有2種，一種是在次年的1月1日調整，另一種是按貸款合同簽訂的對月對日時間來調整。

確定貸款利率變更方式時，可參與下方式：

1.當你的貸款發放日是在變更貸款合同時之前的，那麼建議選擇“次年的1月1日調整”的方式。

2.當你的貸款發放日是在變更貸款合同時之後的，那麼建議選擇“按貸款合同簽訂的對月對日時間來調整”的方式。

之所以，建議按上述方式來確定“貸款利率變更日”，是因為這樣就能更早地享受到貸款利率下降的好處。

例如，你的貸款發放日是3月25日，但你是4月7日去銀行變更貸款合同，你如果選擇“次年的1月1日調整”的方式，那麼你將於2021年1月1日按新的利率支付利息。

但如果你是選擇“按貸款合同簽訂的對月對日時間來調整”的方式，那麼當將於2021年4月7日按新的利率支付利息。在這種情況下，當銀行貸款利率調低時，你享受到的低貸款利率的時間就更遲了，比按“次年的1月1日調整”方式遲了3個月。

一般經驗的話，選一年就可以了，如果是在下降通道，當然時間越短越好，如果是在利率上升通道的話，應該是越長越好