沒有必要啊！1.我的車都沒有車位貴，買個車為了代步，買個車位經濟實在是緊張。2.小區路面很寬啊！完全可以停在路邊，也不會耽誤會車的。3.實在停不下還不如租一個，一年才1000左右，如果買就是一次性交了100年的租金啊！比較頭沉~4.小區車位只有使用權沒有所有權，買了也不是你的，幹嘛要買？雖然使用權期限和房子一樣，但是肯定住不了100年的~你懂的~

如果可能的話，當然是租位好呢，廣州市的車位幾十萬一個，就算一千一個月.拿買車位的錢在其它方面的收益足夠支付月租金了。

1、樓盤車庫價格是開發商炒出來的，等你想賣時有價無市。（每年幾十萬理財利潤租車位用不完）

2、後期收費是物業收取服務管理費，物業靠的是細水長流。

3、小心車庫暴雨倒灌！

這是開發商和投機分子們炒作起來的，我們哪裡很多人沒有車也買庫，想投資，但是，有價無市。有的車位買了5年，還沒賣出去。

不可能買車位，價效比太低。就棺材那麼大個地方，還不是永久權。車也就是個代步工具，再花十多萬買個車位，呵呵。現在已經很少開車了，走哪哪堵，到了沒地方停，都雞巴成累贅了。

簡單的一件事，會被搞的像學術論文一樣，就差建模了。買車位就是1 自用。圖個安心，提升生活質量。開車的人都懂，上班的時候，到處去找車位的感覺是咋樣的。回家的時候，沒有車位的感覺就好像你回的不是家一樣。2 圖升值。就這麼簡單。

必須要買，如果物業管理到位而沒有車位是很難受的！雖然說地下車位法律上屬於業主，你再買花錢不合算，但在這樣的社會這個問題或許100年也解決不了，只能自己去適應社會。

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：

一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”

三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

五，應將車位相關細則寫進合同。業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

用自己開的汽車價格來算，50%或以下就買，60%咬咬牙也可以買，70%或以上，你不妨再考慮一下。說白了，有那個經濟實力就買，錢夠不上就租車位或者停路上。

以前沒車位，外面被劃了，後來車位促銷果斷買一個，分期付款。貸款三年，一個月利息400。小區車位出租可以一個月500。不管漲不漲，什麼時間回去什麼時間可以停，方便

現在汽車已經是每個家庭的必備品了，尤其是一二線城市，幾乎每家每戶都有至少一輛車，富裕家庭甚至四五輛車換著開。

車好買，車位呢？停車難現在已經算是一個問題了，買一個車位二三十萬，本來買房的首付就夠我們這些年輕人受的了，再來個車位實在是亞歷山大啊！不買車位呢，租一個車位也不便宜，到底是買一個合適還是租一個合適呢？

如果你生活在一線、新一線城市，首先最關鍵的是——有沒有車位？

尤其是中老小區，車位的緊張度不是你能想象的，去馬路邊上看看就知道，停的全是車！小區裡面根本沒有那麼多車位，大家只能停在馬路邊上了，可是停在馬路邊沒人看，車被颳了蹭了你都不知道找誰算賬去。還有很多不得不把車停在離家千里之外的地方，每天出門找車還得走個十來分鐘。

所以，如果大家準備買車買房的時候先考慮一下，您所居住的位置有沒有停車位在考慮其他吧！

其次，我們再說如果有車位的話。

車位比較寬裕，比如一些新小區現在的車位配比基本上是1:1，也就是保證每一家至少有一個車位，如果是這種情況，牧寶建議不一定要買，租是比較合適。

如果您是在三四線城市，車少，車位更富裕，到處都可以停，那就更沒有必要買了。

前幾年出了一個政策，說如果你要買車一定要先有車位才可以，但是這個政策傳了一段時間就慢慢淡了，如果這項政策實施那就另當別論了。

投資的角度來看，確實帶上車位的話房子會比較好賣一些，但是增值太不穩定，尤其現在年輕人本身買房首付就壓力很大了，再買個車位實在是不想讓人活了啊！

從以上角度來看，先保證有沒有車位，有車位的話，能租先不買！如果說不能租必須買的情況，再考慮買車位。

小區收取停車費需經業主委員會一致通過後，委託物業公司去辦理收費業務，收取的費用一部分作為物業管理的費用，一部分上繳業主委員會統一支配，歸全體業主所有，未經業主委員會批准，物業公司無權收取業主停車費，向業主出售停車位更是不合法，所以，這個停車位你是不能買的，不合法的。小區停車位及其它綠地、公用設施、小區道路、包括物業佔用的房屋屬全體業主所有，為業主共用。業主在購房時，己經分攤了包括停車位在內的公共用地部分，物業有何權力買賣業主的共用設施?不是違法是什麼?

小區停車的正確作法是:如果經全體業主同意收取停車費，業主委員會委託物業收取，並定期向全體業主公佈收益分配方案，費用去處，讓業主們心裡明鏡。

據瞭解，大部分小區的停車管理，採取的是業主停車是免費的，外來車輛可收取停車費，這樣做，才是最合理的，也符合物業管理規定。

哈哈，有錢就買，無錢就不買。買與不買當然買好，停車安全方便，對車也是一種保護。經濟吃緊就不買了，畢竟生活支出開支大。

車位該不該買，看你住小區是否有停車的地方，沒有最好是買。因為一輛十幾萬隨便停出現刮砸不好說，如果有車位出現刮砸能討說法，減少不必要的麻煩。

在高房價之下，車位的價格也越來越高，或許有人說，買得起雞蛋，還買不起蔥花，買得起房子，還買不起車位？但是對有些人來說，買了房子本身手頭已經不再寬裕，所以對於車位來說，確實捨不得購買。

許多三四線城市的公共停車位較多，所以開發商的停車位賣的並不好。開發商為了儘快賣出自己的車位，就要求物業，不允許外來車輛以及沒有車位的車主，進入小區內。

筆者所在的小區就是這樣管理的。開始的時候，有些業主特殊情況是可以開進小區的，例如運送沉重物品，下雨天，或者老人孩子行動不便的，都可以申請把車開進小區，不過要儘快出來。而地下車庫一般不對外開放。這些車輛進去之後，卻不自覺，不能立即開出，而是佔據小區道路，小區的道路狹窄，很容易造成堵塞，或者停在綠化帶，破壞了綠化。物業多次提醒，仍有人我行我素，最終，物業不再允許私家車輛進入，送材料的車輛還是可以登記進入。

可以說，筆者所在的小區物業還是有人性化的，但是有些小區卻沒這麼幸運，尤其物業公司隸屬於開發商管理的，是完全聽從與開發商，除了擁有門禁卡的車輛自由進入，外來車輛一律不得入內。甚至裝修的時候，運送小的材料都不行，業主小周就曾在他的小區群裡抱怨過：他家裝修的時候，買的沙子，小區保安就是不給開門禁，最終他沒有辦法，把沙子倒在小區外的一個人行道上，用袋子一袋袋裝好，用手推車分幾次推進去的。而且他們小區大部分人裝修都是這麼做的。

還有人抱怨，地下停車位空著很多，我們打算租個車位，開發商也不同意，他們寧可空著也不出租，沒有車位只能把車停在外面，也不放心，這是逼著我們車主買車位啊。

買了房子究竟該不該買車位，恐怕大部分的意見就是買，畢竟車位越來越緊張，但是車位價格這麼高，動不動就十幾萬，甚至比自己開的車還要貴，而且太多的車位連個產權證都沒有，花的高價買的車位，卻得不到保障，這車位怎麼買？究竟該不該買車位，說說你的看法？

現在越來越多的小區搞人車分流，

地下停車位已經成為標配，

這種趨勢是好的。

買房子要不要買車位？

我的回答是：

買！！！

Because，車位的好處實在太多

1

有產權

相當於買了一個固定的空間，有產權，更方便、安心，安定。車子每天都能停在固定的位置上，能準確地找到車，節省了時間，假設換家人開車的話，第二天也不需要到處去找車。

2

省時更安全

①可以騰出更多的時間，多休息。

②露天停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多：車子被盜的風險加大；車子被劃傷、破損風險加大；車輛擁擠，給愛車和行人帶來的安全風險加大；隨意停放車輛，阻塞通道，給小區消防安全帶來的隱患加大。而車停車庫，避免了露天停車的安全隱患，既可以保證車子潔淨，又能保證車況穩定，減少保養費用和汽車維護次數，省錢省時更安全！

3

增值獲得更多回報

隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車，因有規劃部門的規定，車位是有限的；地下停車位也有量的限制，停車難將逐漸成為小區較為普遍的現象。而且一戶多車的現狀也日益凸顯，所以購買地下車位，升值就成為必然，而且升值的空間還會很大。車位即買即用，即買即租，買車位也是一種投資。車位價格大多便宜，便於資金迴轉，而且小區固定停車位可以轉租、轉售，可以獲得更大的投資回報。

>>>結論<<<

車位越早買越好

這肯定要分地區的，供需關係決定買賣

1.土地資源緊張的，如北上廣深等一二線大城市，還是有必要的。人都是往高處走的，在我們的經濟結構還沒有改變之前，這些大城市的吸引力就會一直存在，人們還是會源源不斷往裡面擠。土地供應是有限的，當然就有必要買上一個。

2.汽車保有量較小的地方就沒有必要買了。這些地方基本的公共停車位就能滿足日常的停車需求，也就沒有必要花錢購買私人停車位了。

我認為有必要。只要條件允許，就要儘早購買合適、方便的車位。現在房產開發商多數不再提供公用車位，出售地下車庫或車位，你如果不買，連小區都無法進入，何況停車位呢？你只能在小區外面尋找臨時車位，勞心費神，很不方便。提前買有優惠，並且位置任選，等到從後再買，由於位少車多，價格上漲，而且沒有好位置可選，不是離家遠，就是邊角地帶，用起來很不方便。我們小區就有這樣的住戶，原來不買等降價，結果價格大漲還沒有好位置，沒有車位根本無法停車，到現在後悔莫及。為了讓自己生活的更舒適、更優雅，建議購買屬於自己的車位。謝謝！

無論是自己停還是投資，只要不是小縣城，價格不是太離譜，都值得買。我朋友買的車位45萬，開著一個都不值4.5萬的破Excelle。如果一件事情在未來幾十年天天都會對你造成困擾和不便，堅決買，不管多少錢。