這個要看個人需求了，小房子住的近的話，就選地段好的小房子，如果混的好在買一套混的不好賣了也能在郊區換套大的，如果目前實在住不下也不勉強，那就在郊區買大房子，總要佔一頭吧

首先是具備購房條件的。

明確購房的目的：看是否是第一套住房？是自住還是投資？是就近工作？等因素考慮。

地段決定價值：當然，地段、地段、地段。是保值、增值，永遠不變的法則。大商業、大交通、大文化、大會展、大教育、大體育場館，的周邊是重中之重的選擇！郊區大房可以選擇，但是，“時間換金錢”，今天的郊區就是明天的市中心。那要看您的年齡（二十多歲可以考慮）能否靠得住？十年？二十年？（五十歲以上的，不建議考慮郊區大房，因為，您享受不了幾十年？等郊區成熟了，人沒了！）

金融手段的運用：無論房屋大小，無論中心、郊區。首選，用銀行的貸款買房，是最大化的利用資金槓桿，博得最多的住房面積。

城市環境綜合因素的考慮：最後，如果糾結那個城市的選擇？除非是養老、落葉歸根的思考外。（北上廣深已經是老生常談的話題不談了）二線經濟發展強勁的城市是首選。其中，環境資源好的城市是重點。諸如，沿海大港口、海上交通發達的城市；氣候宜人、四季分明的城市；無大災大難的城市。

決心決定成敗：在萬事具備的前提下，現在購買一點不晚！早買比晚買收益多。記住：物價上漲的速度，跑不過房價上漲的速度；人口的增量、決定了土地資源不能滿足需求。

房地產市場規律：十年一大漲，五年一小漲的房地產規律，已經經過了三十年的檢驗、、、

未來房地產預測：什麼時候應該思考停止購房？一是，gdp下降5個點以下；二是，人民幣升值的與美元的匯率、接近比越小的時候。例如：美元兌人民幣1:3、或1:4的時候；三是，土地資源枯竭，取消土地拍賣的“土地財政”政策，改為房地產稅的“稅收政策”來臨的時候。那時候，房地產一手房市場的價格，基本會平穩或回落。但要看二手房、三手房的交換量、和比。畢竟中國還沒有進入三手、四手、五手交換的時代。考慮多了永遠當墊背的！

綜上所述：首先，要把握好政治經濟學的大政策（中國土地政策，已經驗證了，在城市發展；高速公路網、高速鐵路網；國防、軍工技術進步上的、強大的財政收入支援的作用，不可小視！被世界上所刮目相看。而西方的房地產稅收政策，同樣類似於中國學區房、房地產的調節作用。好學區、好城市資源的地段房地產稅收就高，反之，城市發展缺乏資金支援和人口紅利支撐。）；其次，學好經濟學的生存技巧；最後，學好人生要掌握的各種心理學，培養自己的心理承受能力。

永遠牢記：真理不一定掌握在多數人手裡！否則，就不會產生淘寶、京東，等大企業的崛起！

忠告：時不我待，機不可失；猶豫不決，必錯良機！

個人拙見不代表任何看法。聽一半、信一半、丟一半。建議只能參考，主見要自己把握。