你怎麼樣才能夠購買房產？如果說你現在沒有一分錢也沒有固定資產，那你是很難透過很少的錢來購買房地產的，現在隨著政策的調整，首付的比例逐漸提高，你首付的比例都提高到50%左右，你至少要有這一部分的錢才可以。這一部分的錢，你可以透過借貸或者其他的方式獲得，付完首付之後，然後再付按揭款就可以了，但這種方式需要你有足夠的收入才可以，如果說你的收入不是很多，這種方式對於你來說就比較危險了。

還有一種情況就是你拿你已有的房產做抵押貸款，然後貸款買新房子。

這種情況下，你就要判斷未來房地產趨勢的發展方向，只有房價不斷上漲，你才能獲利，否則是極有可能會虧錢的。因為房價一旦出現下跌，你又不能及時將房子賣出去，這個時候如果資金鍊斷裂，將會損失你的兩套房產，一套是你之前抵押的房產，一套是你現在正在貸款購買的房產，你就得不償失了，所以說你要按照自己的收入來判斷未來能夠償還抵押貸款，如果沒有任何的壓力，你就可以放心的去購買這一套新的房產了。

現在除了房地產還有很多其他的投資方法與投資策略，你可以將這些結合起來去進行投資，不一定非要投資在房地產方向，房地產目前而言不太適宜於去炒，因為政府也提到，目前房子是給人住的，而不是用來投資的，所以說針對這一點，他們會逐漸提高購買房子的門檻，也會避免大家投資房地產。

如果大家都知道怎麼用很少的錢投資房地產，那麼就離被納入政策禁止條例中不遠了。

1、縱觀過去房地產“空手套白狼”時代。

也就是我們現在所說的“消費貸”，“首付貸”，‘信用卡套現’等等，在房價火熱的時候，很多人沒有錢也敢買房，左手買進右手賣出，賺了部分資金，再買進再倒手，又再一次獲取部分資金，迴圈往復直到賺足一套房，一套變兩套。兩套變四套....充分體現了“人有多大膽，地有多大產”這句話！

在大家都知道這一渠道時，好了！政策禁止消費貸、首付貸了，禁止首付款刷信用卡了。

2、亂象叢生的房地產投資，機會與風險並存。

剛被禁止的信託、融資平臺的違規進入房地產的資金，這其實是其中的一種，只是被你發現是它已經是被明令禁止的門道了。國內房地產投資投機亂象叢生，有人“富貴險中求”，有人“安穩過一生”；這都是屬於每個人不同的選擇。

中國有句老話：只要功夫深鐵杵磨成針，有想發現其中的門道肯定要比別人付出的多了，社會財富總是遵循二八定律，當80%的人都知道的方法了，這裡面最多也就只有20%的人敢嘗試。

3、如何用很少的錢投資？這是所有投資者在尋找的方向。

最賺錢的方法都寫在刑法裡？這不僅僅是一個人在考慮的問題，而是所有投資人在尋找的方向，同時也是監管部分在防範未知的風險。下一個被嚴令禁止的或將是房地產高評高貸。

其實市面上還有許多的方式方法，未被爆出時看似合法合規，但是風險與利益並存！投資有風險，入市需謹慎！

總結：堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，讓房子迴歸居住功能。