說實話啊，新鄉房價是鄭州人炒起來的，他們有閒錢買來不住，屯起來純粹為了賺新鄉人的錢。要是把房主的戶口轉到新鄉來，新鄉人都笑著去買房了，因為房價突然降了，炒房的都跑了，不可想象。

其實這個問題沒有絕對的答案，主要取決於你能接受哪種，如你所述，現房價格低，入住快，周邊配套齊，但是上班不便，但是新房價格高，還是期房，但是上班方便，每個樓盤都有它的利弊，怎麼選擇主要看你更喜歡，更能接受哪一個。

現在市場行情不好，消費者擔心現在買了會不會是高位接盤？可是真的不買吧，又擔心再一次漲起來，那麼今年到底該不該買呢？其實對於今年的房地產走向，國家早已一槌定音，房價走向，基本已定，樓市傳來兩大訊息，眾所周知，只要降息降準就會對於樓市起來刺激性的作用，帶動房價，但是今，雖然不斷降息，但基本沒怎麼帶動房價，這是為何呢，主要是因為，國家早已要求，銀保監會，防止資金違規流入房地產，抑制居民槓桿率的增長，把他們的資金切斷了，雖然能夠抑制他們的炒房行為。防止他們再一次浪費房屋資源起到穩定房價的作用。防止資金流入房地產也是能夠對開發商賣房形成打擊。融資渠道縮減加上國家打擊，導致它們的現金流不足。為了償還之前負債的利息只能加快房子銷售，以求儘快回款。不可避免就得打折出售一旦打折出售，房價下來形成價格倒掛二手房的價格自然也就下來。國家對於房地產也有明確的訊號，中央經濟工作在會議中明確表態。要堅持房住不炒的定位。全面落實，因城施策。穩地價穩房價穩預期的長效管理機制。促進房地產市場平穩健康發展。而且為了扶持剛需能夠買房預計在2020年國家會下降首套房的利率。

關於這個問題我從業幾年來幾乎每個客戶都會對我提的問題，總得來說買房人最常見的幾個問題是現在買房合適嗎？地段好不好？房價會不會跌？這個小區的房子怎麼樣？國家說說房子是用來住的不是抄的房價會大跌的？我親戚朋友說這個房子不合適在等等之類的問題。

以上那些問題估計也是您心中所想的吧！其實買房眼前最需要考慮的幾點也就是價格！戶型！開發商！長遠考慮的是這個地段政府有沒有規劃（這個可以在網上登入房地規劃局網站）一般當地政府對一個地方的規劃會提前5-10年，也就是說您現在覺得這個地方挺偏的但是有大開發商（全國排面前20的比如萬科，恆大，綠地，美的，綠城，之類的）過來蓋房子這個您就可以放心選房買房。以為現在中國發展很快的當地政府想對一個地方的開發也很快的，有可能您今年過年去看附近還是荒郊野嶺的過年回家一看附近都是建築工地，到那個時候您就得多花錢了，有那個錢不如帶全家人全國各地的旅遊一圈或者買輛車，在老家開個小店這樣您不決的更好嗎？

您要還不能說服自己就捫心自問我首付有多少錢？想買幾居室的？能買幾居室的？買房的目地是什麼居住？投資？想清楚之後您就知道怎麼做了。