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  • 1 # 劉光明律師

    你好,關於你的問題需要區分具體的情況進行判斷。

    如果你的房屋屬於農村的宅基地房屋:

    按照自然資源部、農業部關於農村宅基地審批管理的要求,目前的宅基地建房是由鄉鎮政府根據農業、自然資源等各部門聯審結果,對農民宅基地申請進行審批,並出具《農村宅基地批准書》的。因此關於建房許可,甚至是房屋產權,鄉鎮政府的建房科會保留相關檔案審批手續,可以查到宅基地審批的相關情況。但是,對於宅基地上房屋,目前並不核發房屋產權,而是按照各省(區、市)有關規定辦理規劃許可,核發的一般為鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證等,而核發的主體一般為城鄉規劃部門或者自然資源部門。當然,如果你要查詢的房屋屬於很久之前建設的老房。則要根據當時房地產管理的政策確定房屋產權的登記主體,很多地方在當時是統一由國土資源局負責核發證書和存檔的,因此如果要查檔可能需要到他們的檔案室查詢。

    如果你的房屋屬於國有土地上房屋:

    可直接到不動產登記中心查詢即可。因為目前國家出臺了《不動產登記條例》等法規及規章,明確了不動產登記的相關主體和責任單位,查詢起來也比較方便。另外需要說明的是,對於房屋等不動產登記資訊的查詢,是不支援透過政府資訊公開的方式獲取的,一般透過查閱檔案的當時獲取。

    以上解答,希望可以幫到你,關注我,給你分享更專業的法律知識!

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