總結一下會有以下幾個點需要注意的：

1、房產屬性的風險

購房者在購買司法拍賣的房子前，首先需要查清楚該拍賣房產的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產證、土地出讓的性質等。

2、房產產權共有情況的風險

購買者在購買司法拍賣的房子前，需要調查該房產的產權共有情況。因為通常司法拍賣的房子都存在債務問題。房產的產權共有情況包括：

（1）該房產是夫妻共有，還是歸夫妻一方所有；

（2）該房產的債權人有幾個，第一債權人是誰？

（3）該房產有無被其他機關或機構拍賣；

（4）該房產是否有租約；

3、房產是否有抵押的風險

購買者在購買司法拍賣的房子前，瞭解房產是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什麼情況下房產可解除抵押。

4、房產是否有欠費的風險

購買者需要查清該房產的前房主是否有拖欠費用，如物業費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。

5、房產實際情況的風險

該拍賣房產的具體位置、外部情況、內部情況等都需要購買者親自到現在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產。

6、遭遇無法入住的風險

購房者拍下房產，入住新房時，發現拍賣的房子裡已經有人在裡面居住且其拒不搬出，購房者可向法院申請強制執行。

7、拍下房產仍需繳稅的風險

購房者需要留意，在司法拍賣過程中產生的稅費都由買受人繳納，而且有的拍賣房產的稅費是非常高的。並且購房者買下房產，需繳納契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等費用。

法拍房風險高，比如房子本身的風險，流程中的風險，被執行人的風險。

比如長沙，法拍房是被限購人群首選，當然值得買，優點多，有機率撿漏，法院賣房比一般二手房更靠譜。但是，法拍房背景複雜，個人難以把控風險，不建議直接買，找專業機構輔助靠譜吧，有安全保障。能全程兜底服務，幫承攬風險