1.核實開發商的土地證、建設用地規劃、建築工程規劃、建築工程施工和銷售的許可證。

2.檢查買賣合同文字是否規範，待簽訂合同時要仔細閱並認真填寫。

3.違約責任要交代清楚。

4.看清計價方式與總價款及支付條款。

5.注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見。

、購房前，你得看開發商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬於違規操作。可以去當地的房管部門去舉報。

2、提供上述個證件後，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續，簽定認購協議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。(認購書上座標明具體籤合同的時間)

3、到了籤合同的時候，可以需支付房款。進行網籤(下面會標註網籤)，一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字後生效，自己拿一份合同，其餘的都放在開發商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。

4、簽完合同後，自己備好身份證(夫妻雙方原件)、戶口本(雙方原件)、結婚證(一個原件)、收入證明(售樓部有現成的，直接拿單位蓋章)，到開發公司指定的銀行辦理相關貸款手續。網籤，是指你購買該房屋後，在售樓部可以直接進行網上籤約，籤後，房管部可以查到相關資訊。資訊錄入完後，會把房管系統錄入的合同打印出來，按揭是列印六份。

全款分期房針對一些被限購人群，具體模式，全款按照原價85折購買，一年分期9折，首付20%～30%，剩餘尾款在一年時間內分期付完，每個季度末付一定比例；三年分期沒有折扣，尾款在三年時間付清，每個季度末付款額度較低。

為了增強盈利，開發商都會想方設法的提高專案週轉能力，比如有些開發商在拿地前就開盤銷售，等到正式開工的時候，早已經清盤了，這就等於用購房者的首付款替代了銀行貸款，不僅節省了大量資金成本，而且大幅度提高週轉率。

1、購房前，你得看開發商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬於違規操作。可以去當地的房管部門去舉報。

2、提供上述個證件後，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續，簽定認購協議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。(認購書上座標明具體籤合同的時間)

3、到了籤合同的時候，可以需支付房款。進行網籤(下面會標註網籤)，一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字後生效，自己拿一份合同，其餘的都放在開發商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。

4、簽完合同後，自己備好身份證(夫妻雙方原件)、戶口本(雙方原件)、結婚證(一個原件)、收入證明(售樓部有現成的，直接拿單位蓋章)，到開發公司指定的銀行辦理相關貸款手續。網籤，是指你購買該房屋後，在售樓部可以直接進行網上籤約，籤後，房管部可以查到相關資訊。資訊錄入完後，會把房管系統錄入的合同打印出來，按揭是列印六份。