這個問題太籠統了，沒法回答。

如果拿很垃圾的中空躍層和很好的別墅洋房比，那肯定是別墅洋房好。

反之亦然。

一.高層中空躍層

優勢：戶內面積和輔助面積比較大，動靜分割槽相互干擾較小，空間感強，居住不壓抑，採光面通風性比較好，適合一家三代人住，要是頂樓送露臺跟Sunny房就更棒了，不光使用面積大，也能有地方實施自己或者家人的小愛好。除了這些能實際感受到的，再就是精神層面的滿足！這點我一直覺得挺重要的，要不然電視劇中的一些Quattroporte怎麼都喜歡夜晚拿著一杯紅酒，俯視窗外的景色，感嘆人生呢，雖說跟年齡段也有挺大關係的，應該還處於壯年時期，有衝勁兒，敢於追求自己的夢想。

劣勢：樓梯佔一部分面積，層高不夠的話會感覺壓抑，不請傭人的情況下不好打掃，由於二層只有一個出口，假如發生火災，消防人員不易出入。

優勢：

1.得房率高，公攤小，實際使用面積就多了。

2.容積率低，洋房擁有更多的土地實現寬敞樓間距，能在全天候不同時間段獲得較好的採光 。

3.高綠化，綠植與建築相互掩映，引景入室，觀賞度高。

4.帶電梯，都說生活要有儀式感，一梯兩戶甚至是電梯入戶的設計彰顯尊貴，也大大的增加住戶安全性。

劣勢：單價高，物業費高。

優勢：1.特有的建築風格，獨門獨戶高品質的生活，足夠大又可隨意規劃的空間，保證私密性的同時兼顧了舒適性。

2.內部配置了一些高階的個人配套設施，比如私人泳池，桑拿房，私家園林等。

3.容積率低，綠化率高，各類珍惜花草樹木種類繁多。

4.物業管理相對更負責，畢竟費用擺在那。

劣勢：別墅對周圍環境的要求較高，所以一般建在偏遠的地方，日常生活跟出行不太方便，小區內部綠植較多夏天蚊蟲非常煩人。

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讓我選，那當然是別墅洋房要好了。具體好處多多就不細說了。高層頂樓躍層有Sunny房也是很好的戶型，但相對的二者之間群體小區環境和物業服務條件以及你所對臨近便利需求，是你應當要考慮比對的，以此優選取佳。

這樣的地方只適合於做休閒類的區域，而且投資大又不屬於你私有財產划不來投入更多資金，這樣的區域又不適合於居家功能區域的安排，比如臥室、廚房、衛生間、客廳等就不適合於安排在這樣的地方，這樣的地方最多隻能適合去營造一個花園或是一個休閒娛樂的地方，所以它和洋房別墅不是一個檔次沒有可比性的。

當然有這樣一個空中躍層對你也還是有不小的優勢和好處的，起碼你可以避免頂層受高溫或是頂層板面漏水的困擾，你可以加蓋上面一個Sunny房很好解決上面兩個問題，還可以有一個愜意的休息吧。

多了一個躍層確實擴充套件了你的功能區域不少，讓你比別人多了一份優勢，這部分割槽域要是屬於你自己的，只要用心去營造，確實也是一個很不錯的地方，會讓你的居家格調上升增色許多。

城市中，二環內，大平層能到250方不會低於千萬以下……是很奢侈的了，而二環內別墅不會低於兩千萬。自己比較吧。大平層我有，而別墅。我買的後官湖，價格才平層一半價格。