一般來講，加息後人民幣會貶值，去美國旅遊就需要花更多的錢；中國股市可能會下跌，很多人可能會血本無歸；房價可能會下跌……

今天的文章重點分析美國加息對中國房價的影響，現在還不知道中國到底會不會加息，所以分成兩種可能性分析。

第一種，如果央行加息，樓市影響有多大？

1、小房企融資壓力變大。加息對小房企的影響最為明顯，這類企業比較急於回籠資金，但加息後買房門檻變高，接盤的人少了。

現在，本來房企的各種資金流都已經被切斷，不讓發債，銀行嚴格控制給房企貸款，各種信託、理財產品也不讓進入房地產領域。

房企要想能夠融到錢，只能靠高利息的各種法外渠道。這要是一加息，各種渠道的融資成本也會水漲船高。

另外，加息後銀行會加強風險控制，造成小企業的貸款渠道變少，資金壓力增加，大房企財大氣粗，受加息影響較小。

2、普通人買房成本增加。加息給購房人的最直接影響就是購房成本增加，如果利率維持上浮，對經濟能力有限的人來說可謂是雪上加霜。

一旦加息，購房者的買房貸款利率也會升高，月供壓力會更大，會把一部分購房者擋在門外。

3、炒房客資金鍊變緊。這類人通常養著多套房，每月要還好幾個房子的貸款，遇到加息會增加每月的養房支出，整個資金鍊變緊，除非能出售幾套房子，否則很有可能出現斷供。

第二種，如果央行不加息，樓市將如何走？

理論上講，美元加息，即使中國不加息，國內房價也會有下降的風險。

理由也很簡單，美元加息了，資本都外流出去了，樓市的資金就更少了，那房價就下來了。

不過，現實情況有時候並不是這樣，比如從2008年起，美國已經加了5次息了，但中國房價還是一路上漲。

理由也很簡單，美國加息對中國房市來說是「外因」，主導房價走勢的真正力量是政府調控的決心。

但美國這次加息可能不一樣了，儘管是外因，但它起到了「催化劑」的作用，在房價上漲週期，這種作用的效果不大，但在房價下跌週期，效果就會被放大。

儘管中國現在有外匯管制，但美元加息之後，一些土豪和大公司會選擇全球的資源配置，他們會想方設法的把資金轉移出去。

這對很多前期炒作氛圍比較濃厚的城市來說不是好訊息，比如廈門、合肥、鄭州以及一線城市周邊，這些區域房價可能會有更明顯的下降。

綜上，不管央行加不加息，美國加息對中國樓市都是「壞訊息」，尤其是在現在的「地產寒冬」。

謝邀。美聯儲加息，意味著中國人民幣的貶值，即人民幣不值錢了，也就是說，交易某一事物，要比原先花更多錢了。這勢必造成人民生活水平的下降，國家發展計劃發生紊亂，中國造幣廠造幣速度加快。這一切的一切，嚴重妨礙著中國社會主義事業發展的程序。“兵來將擋，水來土掩”，如果美聯儲加息對中國的經濟傷害過大則以其人之道 還治其人之身，中國也相應加息以示平衡，這就是常說的“國際金融貿易戰”。自然，中國的加息也會傷害國內的經貿關係，但這是不得已而為之。

首先宣告，對金融知識一知半解，有些東西還真的不太明白，看了幾位金融界的朋友的回答，在點頭的同時，也還沒有100/100的明白，可能是因為沒錢之人，不必要太關心的原因，既然是問題，理應邊學邊問，不恥下問，才是正確的態度，我先試著自己理解，美聯儲加息了，那麼原先假如1美元=8元人民幣，美元加息了，意味著人民幣貶值了，現在可能9元人民幣兌1美元，如果到美國消費，意思9元人民幣才能買到過去8元人民幣的貨物對嗎？那麼美國欠中國那麼多錢不就沒這麼多了，對吧。說外資會逃跑，有點不明白，跑到美國沒機會賺錢，又能幹什麼？不會緊緊為了存在那邊等著升值吧？國家難到就沒辦法了嗎？任由美國想加就加？看來金融知識還真的高深莫測。只感覺最受影響的可能是貿易了，原先買美國的東西漲價了。或者說現在的錢，買不到原來這麼多東西了。這點還是明白的。只希望何時人民幣能成為和美元一樣地位的貨幣，就不會受氣了。