無良開發商小的開發商比較多，有很多中介公司代理小的開發商，幫開發商賣新房，代理幫他們把新房賣出去了，開發商也回款房款，但是中介公司代理賣出去的房子佣金，就是不給，或者拖著幾年不給，很多開發商也跑路了。惠州小的開發商就出現很多。打官司也找不到人。

所謂無良如何定義？

虛假宣傳？

貨不對版？

一房兩賣？

爛尾跑路？

辦不了房產證？

…………

你遇到哪個問題？

東湊西湊，終於買了一套小產權房，就是農村私人自己建的房，自來水都是自己抽的，有一天我們樓上的開發商就是這個房東，抽水的時候忘了關，水留在我們的房間裡？家裡當時沒人，時間長了。造成了火災，把冰箱，洗衣機牆都燒掉了，後來找到這個開發商，也就是這個房東，也就是這個抽水的老闆，他是一分錢都不願意陪的，後來報警，這也不是刑事案件，也沒人管。

只能經過村委會，是賠了冰箱洗衣機一半的價錢，牆是我們是自己粉刷的，剛裝修不久的房子，這樣就被他毀了，沒想到被這個無良的開發商給坑了，有苦難說呀。

關於無良開發商的事，實事求是的說，自己並無親身經歷，買過幾套房，運氣還好，並無上當受騙經歷，開發商賣房套路也遇到過，只要自己多加留心，別貪小便宜，一般不會出大的問題。但還是要提醒大家購房需謹慎，如何避免上當受騙，我認為要注意“五查五看”：1.要注意檢視五證是否齊全，開發商有無開發售樓資質，其中一項有問題，堅決不買；2. 要注意檢視土地性質、使用年限，不是國有出讓土地上的或土地使用年限小於60年的房子，堅決不要；3.要注意檢視小區周圍環境，噪音大，高汙染，有潛在安全風險的房子，堅決不要；4.要注意檢視房子是否帶學位，有無幼兒園、公共交通、醫院、超市等生活配套，配套不好的堅決不要；5.要注意檢視購房合同的詳細條款事項，逐一研讀，有疑問沒有合理解釋或有霸王條款的，堅決不要。