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  • 1 # 南城老叔

    物業公司工作人員基本素質差層次不一;有的物業公司啟用的就是社會的小混混;本身就代有不良因素;就更不要說文化水平了;在小區橫行霸道目空一切;從物業服務演變成管理公司兩字之別物業公司從根本上就變了;服務改成了管理物業經理公然說;小區我們接管了,性質完全變了物業公司大權在手漲水漲電漲天然氣到停車費物業費;經濟社會什麼都和錢掛鉤正常理解;但必須說明白吧,一句話漲了,服務下來了;錢漲了,物業在小區說白了就是一個掠奪者;空手道高手;這樣的物業公司;你滿意嗎?

  • 2 # 普羅旺斯的樹懶

    一部分開發商遺留問題,物業服務企業把自己當成行政機關了,沒有服務,只有管理而所謂的管理只是收錢,業主花了錢卻得不到相應的完善的服務。大部分物業基本上都是地痞流氓。閒散人員組成。而目前中國的關於物業方面的法規制度和臨時條例,對業主毫無保護而言。設定的條款看似公平有很多,非常難達到。當經過法院以後,大部分基本上還是業主輸,也就是說目前的法規制度是傾向於物業的。物業目前的制度和物業的方管理方式完全不適合現在業主的需求和需要和社會的發展。物業公司佔用業主的公共空間盈利以及各種廣告的盈利。亂收費。斷水斷電。包括業主公共空間收取停車管理費。都是嚴重不合理的行為。大的專案沒有任何招標和公示資訊,資訊不透明。把物業管理的上級單位小區辦住建委。大部分是來回踢皮球。起不到任何作用。建議中國取締物業。由業主成立業委會主體 進行招標服務。比如垃圾清運招標小區綠化招標。實行統一的app管理。全體業主打分。小區的任何的任何花費與支出全部一目瞭然。

  • 3 # 馬上奔五

    其實很簡單還是不懂物業管理條例,物業其實是業主的保姆,當然不是個人保姆而是小區公共設施維護的保姆,就好像原來的房管所,比如水,住平房時有表裡表外之說,也就是表裡歸自己修理表外歸自來水公司,而現在小區裡主幹道歸自來水公司,之流歸物業維護,電也如是,它也有它的劃分區域,戶內歸業主維修,戶外歸物業維修,當然電錶主線路歸供電局,燃氣是高危的歸燃氣公司,總之,沒物業是無法運轉的,當然了物業老闆也會找各種途徑給自己創收,我要說明一點就是物業賺錢有三大塊,物業費,車位費,還有供暖,當然了供暖不是小區物業自己的,這塊就賺不到錢,車位費是公共收益往往要補充物業費的不足,同時每年要回饋業主,廣大業主不懂也就不存在回饋了,還有就是有些業主總糾結在廣告費上,這一塊利潤不太多,其實有底商的物業才賺錢,說這麼多了,物業不好乾,和人打交道難,和糊塗業主打交道更難。

  • 4 # 小小草152924138

    他們做物業工作的人員,不懂物權法,也不知道市上頒佈的物業管理服務資質標準,總任為他們是小區的領導,位置錯了,能好好為小區服務嗎?物業公司仗著自己是開發(建築)商自己的公司,所以狗仗人勢,光收取物業費,不好好搞好夲職工作,業主有需要是在求他們。這就產生太多的矛盾糾紛。

  • 5 # MrZhang健身堂

    主要的原因就是物業公司工作做的不夠到位、不夠細緻,沒有擺正自己的位置,沒有真正的將小區住戶當成業主等問題,因此產生許多怨言與不滿,所以希望物業部門多為各小區業主考慮,把基本工作做細做到位,方能減少雙方之間矛盾。

  • 6 # 雪鄉公子

    這是兩個對立矛盾體,業主買了房想得到帝王般的感受,物業要考慮成本控制,所以服務上不去,業主就會感覺不滿意。

  • 7 # 南城老叔

    物業公司不是業主們請來了的買房是開發商強行買一送一強行配送的;業主們買的話為什麼要物業公司強行管理?地是國家的房子是自己的小區所有公共設施建設及綠地都是小區每戶業主花錢買的公攤面積;沒有物業公司一分一里?不明白?物業公司為什麼那麼強硬小區一切經濟收益物業公司全貪;剷除小區綠地加蓋違建房屋擴大停車位向外出租;業主不能說不能問;問了就是找到黴那卡你水電天然氣;業主無法於強勢暴力的物業公司抗橫;業主只有忍耐;忍耐;這樣的物業公司………………你滿意嗎?

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