在中國目前的土地政策下，農村土地是不能直接交易的，因此要實現農場規模經營，只能透過以下一些方式：

①土地流轉

土地流轉包括土地出租、轉包、轉讓等等，通常來說，土地流轉是指承包戶將土地經營權出租出去，租地者在合同規定的期限內享有土地經營權，在不改變農用地性質的前提下，可以管理運營並且取得收益。

目前，全國農村土地的流轉率已經接近40%，流轉價格在幾百元到幾千元一畝不等。影響流轉價格的主要是土地的區位條件、土壤肥沃程度等。

②土地託管

與土地流轉一錘子買賣式的交易不同，土地託管是指不再種地的農戶把土地交給一家合作社或是其他大型服務機構進行託管，該合作社或機構全權負責土地的管理和運營，實現規模化生產，所得的收益再給農戶進行分紅。

③土地入股

隨著農村土地逐漸升值，承包地作為一種資產越來越具有投資價值。土地入股就是一種投資方式，在農戶取得承包經營權證書之後，就可以以承包地作為股份，入股某一家合作社。合作社以此集中了土地進行規模化生產，作為回報給農戶分紅。

在農村土地制度改革的大背景之下，新的土地規模運營的方式還將不斷湧現。土地託管、土地入股也是最近短短几年探索出來的。未來還可能出現較大規模的土地銀行，農民的土地類似於貨幣一樣透過銀行進行流通，實現土地流轉和土地金融的結合。

農場土地的規模經營，要與當前人多地少的國情以及農業生產的特性相結合看待，短期內實現大規模經營的可能性不大，必須因地制宜、因勢利導、創造條件、循序漸進。

為規模經營創造良好的環境條件靈活高效的土地流轉政策和辦法。眼下，隨著“三權分置”立法 ，很好的將所有權、經營權和承包權分離，促使使用權向有能力的農戶、農場、農企靠近，推進了土地規模經營的程序。加快農業剩餘勞動力安置。隨著農村勞動力的減少，要緊接著加快二三產業發展的步伐以及小城鎮建設步伐，吸納、妥善安置剩餘勞動力，為農村的土地規模經營騰出空間、創造條件。政府幫助和支援力度。對實行農業規模經營的各類組織形式，應給予工商、信貸、法律上的支援，以及資訊、技術、基礎設施方面的服務。尤其在政策方面，要進一步完善相關政策。不斷擴大生產經營專案規模重視土地向某些生產專案集中。充分發揮當地優勢，進一步調整農業生產結構和佈局，推動農業生產基地建設，使土地向生產專案集中。發展農業產業化經營。這是土地規模經營實現的內在要求。推動整體規模效益的提高，利用優勢資源發展優勢產業和產品，實現實現生產經營全程化和農業經營質的飛躍。大力抓好農村社會化服務。健全農村社會化服務體系，為農業生產的全程提供服務，集中處理問題，使分散農戶達到規模經營的效果。將農業開發性活動自覺納入規模經營運作。農業開發活動具有建設性特徵，要按照規模經營的原則進行佈局和配置，取得合理利用和保護的效果。形式要多種多樣

組織形式多種多樣，必須毫不動搖的堅持因地制宜，因勢利導。堅持以農民的利益為中心，尊重農民的自願和自主，堅持物質利益原則，切忌“一刀切”。

　　自去年以來，農村土地管理規模的政策選擇已經悄然發生變化。

　　首先，土地轉讓處於僵局：愚蠢吃黃連，到底是增加成本還是降低成本？

　　長期以來，農村土地規模經營的主要途徑是農村土地流轉。這確實可以在理論推導中大致澄清。必須降低農業物資採購的大規模管理成本，減少勞動力，剩餘人力從事其他行業，農民收入普遍提高。

　　這個理論有兩個條件無法在現實中實現。雖然購買農業材料的成本已經下降，加上土地租金的成本和反覆試驗的成本，但土地轉讓的成本普遍增加。其次，剩餘勞動力似乎並沒有完全轉移到其他行業。因此，所謂透過其他行業增加農民收入也是一面鏡子。

　　細心的朋友可以發現無論是去年的中央政策解讀還是今年的第一號檔案，透過土地流轉對農業規模經營的態度都有了明顯的變化。相比之下，土地持有更值得推廣。

　　2.土地轉讓和土地保管有什麼區別？

　　不可否認的是，規模經營確實可以降低農業的生產成本。但是，有一個不容忽視的地租。農民的錢少了，農民也沒有租給你。農民有更多的錢，收入無法得到保障。因此，一般考慮土地轉讓模式，並且增加的成本大於降低的成本，因此成本仍然增加。許多土地失去土地的案例證明了這一事實。

　　土地保管和土地轉讓的最大區別在於沒有地租成本。土地保管人只提供專業的農業生產服務，農民可以外出工作賺錢。土地保管人可以實現“九統一”服務，改善種子，化肥，種植，灌溉，病蟲害防治，除草，防病，收穫和糧食購買。農民只需要支付生產服務費，農業收入也由農民擁有。

　　第三，給農民一個明確的說法：土地保管減少了哪些成本，增加了哪些好處！

　　因此，這種土地保管模式基本上不會增加農業生產成本，它確實可以降低成本，增加多環節的利潤。

　　根據農地圈的調查，土地保管的增值收入主要表現在以下幾個方面：

　　1，減少荒地，可以直接管理到第三方。

　　2，農產品採購規模不斷擴大，平均施肥量增加，成本降低。

　　3，農機服務分散，利用率提高，成本降低。

　　4.畝產量增加。每畝的平均產量可以是40kg，玉米產量是約35kg。

　　農民可以安全地做其他工作，增加農業以外的收入。

　　第四，政策悄然轉向支付土地監管權的: 31.8億元

　　中央財政撥款3.18億元，支援121家基層供銷合作社開展土地管理服務，為新型農業企業提供全程，半監管服務。

自去年以來，農村土地管理規模的政策選擇已經悄然發生變化。

　　首先，土地轉讓處於僵局：愚蠢吃黃連，到底是增加成本還是降低成本？

　　長期以來，農村土地規模經營的主要途徑是農村土地流轉。這確實可以在理論推導中大致澄清。必須降低農業物資採購的大規模管理成本，減少勞動力，剩餘人力從事其他行業，農民收入普遍提高。

　　這個理論有兩個條件無法在現實中實現。雖然購買農業材料的成本已經下降，加上土地租金的成本和反覆試驗的成本，但土地轉讓的成本普遍增加。其次，剩餘勞動力似乎並沒有完全轉移到其他行業。因此，所謂透過其他行業增加農民收入也是一面鏡子。

　　細心的朋友可以發現無論是去年的中央政策解讀還是今年的第一號檔案，透過土地流轉對農業規模經營的態度都有了明顯的變化。相比之下，土地持有更值得推廣。

　　2.土地轉讓和土地保管有什麼區別？

　　不可否認的是，規模經營確實可以降低農業的生產成本。但是，有一個不容忽視的地租。農民的錢少了，農民也沒有租給你。農民有更多的錢，收入無法得到保障。因此，一般考慮土地轉讓模式，並且增加的成本大於降低的成本，因此成本仍然增加。許多土地失去土地的案例證明了這一事實。

　　土地保管和土地轉讓的最大區別在於沒有地租成本。土地保管人只提供專業的農業生產服務，農民可以外出工作賺錢。土地保管人可以實現“九統一”服務，改善種子，化肥，種植，灌溉，病蟲害防治，除草，防病，收穫和糧食購買。農民只需要支付生產服務費，農業收入也由農民擁有。

　　第三，給農民一個明確的說法：土地保管減少了哪些成本，增加了哪些好處！

　　因此，這種土地保管模式基本上不會增加農業生產成本，它確實可以降低成本，增加多環節的利潤。

　　根據農地圈的調查，土地保管的增值收入主要表現在以下幾個方面：

　　1，減少荒地，可以直接管理到第三方。

　　2，農產品採購規模不斷擴大，平均施肥量增加，成本降低。

　　3，農機服務分散，利用率提高，成本降低。

　　4.畝產量增加。每畝的平均產量可以是40kg，玉米產量是約35kg。

　　農民可以安全地做其他工作，增加農業以外的收入。

　　第四，政策悄然轉向支付土地監管權的: 31.8億元

　　中央財政撥款3.18億元，支援121家基層供銷合作社開展土地管理服務，為新型農業企業提供全程，半監管服務。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。