只要他手上有產權證和公證委託書就沒問題並且你認真看過公證書的內容。不放心找個二手房買賣公司擔保一下。房子不一定會是他自己的名字。

買房是個經濟行為，所有的經濟行為都可以用法律的手段，來保護自己的權益，以免上當受騙。

房屋所有權屬不動產所有權，從法律的角度上說，不動產所有權看登記。不動產登記在誰的名下，產權即歸屬誰所有。

房產交易是大宗交易，對很多人來說，可能一輩子只有一次，不得不慎重。買方要到當地房管局進行實地的查證，特別是要對房子的產權進行調查。

產權證一定要看原件，同時應到有管轄權的房屋所在區縣房管局查檔，以最終確認，該房屋是否具備上市交易的資格。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符？有無抵押或共有人等？

除了檢視房屋所有權證原件外，還要查驗賣方身份證原件和土地證原件。還可以檢視《購房合同》原件，有貸款的房產可以檢視《房產抵押合同》。賣方有未成年人，賣方還需要出示《承諾公證書》。

在購買手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

如果本人缺乏房產買賣經驗找個靠譜的第三方中介，尤為必要。寧可手續費多一點，但會避免一大堆的麻煩和煩擾。

宣告:圖片源於網路

在二手房交易過程中，作為買家要關心的是房型，價格等要素。至於房子是否是本人的，並不重要，也沒有必要去考慮。試想，你拿著別人的存單去取錢，知道密碼也帶著那人的身份證，銀行會拒接嗎？不會。二手房交易中，賣房者首先中透過中介登記上網釋出資訊，中介就擔負著確認資訊正確的責任，當買賣雙方成交，進行交割時，由房產交易管理部門負責依法辦理。

買房是一件大事，一定要慎之又慎，對於買房很多人是沒有經驗的，畢竟是大宗商品交易，所以交易時要周全

首先我們就是要檢視對方房產證及土地證原件，及有無貸款和共有人，看房產證他項權有無等記

其次讓房主到國土局調房產檔案顯示有無查封抵押

三、買房者可以協同賣房者攜帶身份證房產證直接去房產局視窗查詢

四、定立有效的二手房交易合同，並抓緊進行相關過戶手續

這個你自己單獨查肯定是不可以的，因為涉及到個人隱私。不過出售人真心想賣，你可以和他一起去房子所在區縣的房管局去確權。這樣結果就沒問題了，你可以問一下視窗的工作人員房子的資訊，同時也可以看到房本。

買房的時候肯定是要去當地房管局檢視一下房子的產權，並且很重要的一點是一定要檢視房屋是否存在抵押、涉訴查封或保全，避免買到房子後還要面對各種糾紛。

並且對於一些共有產權房，比如夫妻共同財產、兄弟共同繼承房產一定要注意，因為有些時候在房管局登記時可能只登記了你看到的賣方一人名字，但其實房產屬於夫妻或與別人共有，這種情況一定要在房屋買賣協議中讓賣方配偶簽署配偶同意出售證明，這樣可以保證以後房產的歸屬，因為在法律上買方有讓配偶知情的義務，但是對於其他共有人因為買房屬於善意第三人購買，所以就算存在糾紛也是賣方以及其他共有人之間的，和買房不存在糾紛。

方法：

1、到有關房產部門查詢相關檔案

房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。

2、看他項權

買房者可以檢視房屋產權證上的“他項權”的位置，如果房屋抵押過，“他項權”一欄會有登記。

3、去房產管理局視窗

進一步說明—如果你買到了二手的抵押房，還可以要求賠償的。

1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

如何防止一房多賣情況：

一、購房者要進行產權調查。

交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本資訊，如房屋土地狀況、產權共有人等。

發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。

二、提存房屋產權證。

簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。

三、購房者要在交易中心登記後，再向業主支付首付款。

這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後，再詐騙購房者的購房款。

買方可要求房主本人帶身分證和房地產權證到房產所在地的產權交易中心查檔、確權。那裡可查驗房地產權證和身分證的真偽(身分證線上聯網查驗)。比較前衛的地方還配有先進的刷臉系統，更可靠！