建議按揭貸款方式購買，不建議全款。剩下錢留著做生意，裝修，理財都可以。畢竟房貸利息並不高，而且貨幣貶值厲害，是我的話最大話的槓桿！能貸多少貸多少。不知道樓主多大，男性可以貸到65週歲。

一、找正規中介

二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份：

房屋所有權證（即房產證）是證明賣方對房屋享有所有權的憑證，沒有房產證的房屋交易對買方來說存在得不到房屋的極大風險。因此，買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，也就是檢視房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。

三、觀察房屋內部結構：

房型的好壞可以影響日後入住的生活質量。看牆面有沒有刷白，很多房子有漏水的情況，多注意觀察

四、合同約定是否明確：

對於合同中的一些細節問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

四、貸款

目前二手房銀行貸款分為兩種1:公積金貸款，公積金貸款買二手住宅房最多隻能貸款20年，一個人有公積金最多貸款50萬，如果夫妻雙方都有公積金那麼可以貸款100萬！貸款人年齡可以到65歲-70歲（不同銀行不同政策）2:商業貸款：買二手房商業貸款最多30年！貨款人年齡可以到65-70（不同銀行不同政策）以上兩種貸款銀行利率可根據同年央行銀行利率為準！

買房子首付比例：

1、買房人名下無房子買二手房首付需要總房款百分之30 %

2、買房人名下有一套房子首付至少50%

買房想要壓力小點個人建議你做公積金貸款，按你說的房價6000*60平方米=36萬！列如：你名下無房手套比例30%來計算首付應該是108000元整，剩餘70%（252000元）貸款20年，每個月應還1510元左右（個人是給你按等額本息給您計算的，解釋下，等額本息呢就是貸款20年每個月都是還款1510左右，不會有變動）

（如果您室按等額本金計算貸款，每個月會減少您的還款，比如：第一個月還1875元， 下個月1871元，每個都會減少還款金額）

按照題主的情況來看，負擔一套50－60萬的房子應該是沒問題的；只要題主的信用徵信沒有問題，應該是可以貸款30年的；

原因如下；

第一、首先50－60萬的房子，按照最低首付30%來看，首付款是在15－20萬左右，而題主的家裡會幫忙出資15萬，題主自身又有10萬的存款，所以房子付個首付基本上綽綽有餘；

第二、其次50－60萬的房子，那麼貸款金額在35－40萬左右，幫題主簡單粗略的計算了一下，貸款30年的話那麼每個月的月供分別是1800和2200左右；

題主每個月收入6000，除掉了房貸，日常生活開支，人情世故，孩子上學的費用也基本上所剩無幾甚至會是負數；好在題主的孩子馬上就上小學，而題主的愛人也可以找一份工作貼補家用；所以總得來說在孩子上小學後的生活的壓力不會特別大；

故綜上所述，以題主目前的家庭情況來看，買一套50－60萬的房子應該是沒有問題的；個人拙見，僅供參考；