還是別成立了！這幾乎是不可能完成的任務。

如果是在一個專業化團隊的鼎力操作下，在天時地利與人和的大好形勢下，或許會有一絲曙光。但仍然會充滿艱辛與波折。

要選業委會就必須要召開業主大會，開大會有兩種方式：

不管用哪種方式，都有最低的參會要求：

法典生效前，最低要雙過半，那麼這個小區至少要6000多戶參與才行；

法典生效後，更麻煩了，最低要雙過2/3，低於這個數兒，你這個會兒就無效。

但這個代表，也不能代替所在樓座的所有業主做決定，因為，凡需投票表決的，表決意見應由業主本人簽名。

而首次業主大會，需要表決的事項特別多，包括：

《管理規約草案》《業主大會議事規則草案》；是留用前期物業，還是外聘其他物業，還是自治？確定物業費新價格，確定新的《物業服務合同》，選出業委會委員等等等等。

上述這些書面材料和意見，原則上應該送達每一戶業主，不能送達的，應在小區內公告。

可想而知，一萬多戶業主，這是多麼巨大的工作量。

如果沒有居委會及街道辦的精準指導，沒有開發商及前期物業的支援配合，沒有廣大業主的積極參與，這個任務是無法完成的。

而當下的業委會成立難，主要原因恰恰就出在上述三個關鍵環節上。

不請自來。一萬二千戶的小區，物業不是太差的話就別成立業委會了。成立了也是業主之間不斷打嘴仗，弄得鄰里不和。如果真想成立業委會，要有百分之二十的業主聯合去街道申請，然後在小區裡宣傳，統一一個時間召開業主大會，雙過半業主同意才能選舉出業委會成員，成立業委會。一萬多業主，想想就是個浩大的工程。

一萬二千戶的小區，看有多少棟樓，比如是30棟樓，每棟400戶，在每棟選2位業主參加業委會委員，30棟就60位候選業委會委員，這60位委員都是業委會擴大會議成員。業委會的委員在這60人選出15人作為業委會的委員，業委會委員9人侯補委員6人，這業委會就可以形成。