不建議賣掉，可以出租阿。

公寓可以做一筆銀行抵押，資金拿來投資生意，房屋在出租...用房租還月供，房子還在，這樣豈不是一舉兩得？？

讓資深融資顧問回答你，也要根據你的情況來決定賣不賣房，如果是為了生意週轉，公寓房空間又不大，可以選擇賣掉，來緩解自己當前的壓力。反之如果公寓房沒有貸過款，也可以選擇用公寓房來做抵押貸款，公寓房如果有通煤氣水電，可以做到跟正常的住宅一樣的成數，而且還可以做三到五年先息後本，隨借隨還，利息3釐2到4釐1。

公寓出租比較容易，出售要難一點。像你朋友這樣的情況估計只能低價賣了，因為急需用錢！

當然，房子本來就是商品，投資房屋一方面是讓財富增值另一方面就是用來解決突發事件的。

既然你朋友遇到這樣的情況，賣掉公寓也是可以的，否則債權人追債，你朋友又還不起，他像法院申請查封拍賣，就比較麻煩了。

所以說，最好的辦法確實是把公寓賣了，償還債務，剩下的錢再投資房產。

很多理財還是不要去碰了，血本無歸的太多了。

當然是賣掉啦。

問題是你能賣掉嗎？

公寓稅費高，首付高，金融屬性不佳；

不通燃氣，人員混雜，居住屬性不佳；

不能落戶，沒有學位，社會屬性不佳。

房子三個屬性都存在硬傷，註定接盤俠少。

如果能賣掉就趕緊賣掉。

如果賣不掉，那就額外給中介佣金。

額外給2萬，整個小區的中介都過來幫你賣房子；

額外給5萬，整個區的中介都過來了；

額外給10萬，整個杭州市的中介都過來了。

額外給中介佣金遠遠比直接降價的效果好很多。

永遠不要低估中介的力量。