房子的按揭你是欠銀行的。信用卡也是欠銀行的。你這樣做，肯定個人徵信先完蛋了，以後任何形式的銀行貸款，信用卡你肯定都做不了了。一，房子拍賣銀行拿走你欠銀行的錢（本息合計），剩下的給你。如果不夠，你還是要補齊欠款的。二是你自己找過橋資金把房貸還清然後賣房還銀行錢。總之銀行最後是要錢而不是你的房子。

如果貸款實在還不起，千萬不要不管，等著銀行收房子。法律對於銀行沒收房產有嚴格的程式，真走到那一步，徵信就一黑到底了，以後貸款都沒戲，東山再起的希望都沒有。

最好是你自己想辦法把房子賣了，你自己賣價格能高一點，用賣房的錢還貸款。如果不夠再想其它辦法

投資有風險，入市須謹慎。這句話對買房投資也好，還是買房自住也好，同樣適用。從你描述的情況看，你買房的首付款也是借的。這說明當時你在經濟能力方面實際上並不具備買房條件，由於你的盲目，造成今天還貸困難甚至無力還貸的困境。由於你買的房子目前有銀行按揭貸款，故無法通過出售房子的方式還清貸款，剩下的方法只有透過向親朋好友借錢或透過將房子作價給親朋好友，由願意接受房子的親朋好友代你提前還清貸款，然後將房子過戶到幫你提前還清貸款的親朋好友名下。如果親朋好友那裡既借不到錢，又無人願意作價接受你的房子，那隻能看銀行的態度了，你應如實向銀行講明目前還貸方面的困難，求的銀行涼解，你則憑能力還錢，有多少錢則還多少錢。你只要盡力在還貸，累計拖欠不超過3至4個月，銀行方面或許不至於向法院起訴，你如果累計拖欠超過6個月以上，那銀行會對你喪失信心，向法院起訴的可能性就大了。銀行一旦起訴，將透過拍賣抵押物的方式清償貸款，銀行貸款得到清償後，如有多餘的款項，法院則退還給你，如銀行貸款不能得到全額清償，法院將要求你繼續清償所欠銀行債務，直到還清為止。