我朋友今年二十歲，戶籍廣東，三歲父親去逝後隨母回湖南居住，後來母親改嫁，沒給她改姓和改戶籍。廣東父親的房子奶奶一直居住。現在二個姑姑要她過去簽字，說房子是爺爺留下來的，寫的父親的名字，現在要改戶主，分遺產，說按五個人分:奶奶，大、小姑姑，她和她母系。請大家支招，該怎麼辦?一直拖下去不管，讓奶奶住到昇天後，這房子她能繼承嗎?還是根據姑姑所說，她和母親各得六分之一，房產證是女孩父親的名字，戶口本上現在只有女孩一人的戶口。所有以前的收據都沒有了。
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1 # 一紙家書
1、判斷財產性質
根據題主描述，房產登記在父親名下，應該是屬於其個人財產，父親擁有100%的產權。
當然還有一種情況，房子是在父母婚姻存續期間獲得的，如果沒有其他說明，房子屬於夫妻共同財產，這種情況下，父親和母親都有50%的產權。隨著父親的去世，父親的份額髮生了繼承，而母親的50%仍屬於其個人。
下面的推斷將以房產是父親的個人財產為前提。
2、判斷財產分配方式因為父親去世前沒有留下遺囑，所以按照法定繼承來處理，由在世的第一順序繼承人（包括父母、子女和配偶）；而兩個姑姑屬於父親的兄弟姐妹、隸屬於第二順序繼承人，只有在第一順序繼承人都不在世的情況下，才能有繼承權。所以父親的財產應該由奶奶、女兒和母親平分繼承，與兩個姑姑無關。
3、辦理繼承過戶手續繼承方式不需要徵求兩個姑姑的意見，只需要奶奶、女兒和母親對財產分配方式意見一致即可。
如果奶奶、女兒和母親對這種分配方式沒有異議，那麼直接可以去公證處辦理繼承權公證。在開具以下所有材料後，所有人至公證處在公證處面前表示願意接受的份額或決定放棄，公證處出具《繼承權公證書》，繼承人憑《公證書》至不動產交易大廳過戶。
如果奶奶、女兒和母親對這種分配方式有異議，那麼只能去法院提請訴訟，由法院判決遺產分配方式，繼承人憑《判決書》至不動產交易大廳過戶。
希望回答對題主有幫助！