房地產開發報建工作是開發商在樓盤開發過程中一個十分重要的工作，他要求從事這個工作的人員有極強的綜合素質，專業知識，事業心和責任感。

首先，報建手續呈交有關部門審批前要準備的資料有很多，其主要內容包括以下幾個方面，1:規劃局，自然資源局、人防辦等職能部門的審批檔案。2:地質勘查審計報告，設計院，審圖中心的正式施工圖紙。3:當地質量監站的開工條件審查。4:在財政局視窗繳納報建手續所需的各種費用。

上面這幾個大項是在辦理報建手續過程中必備的要素。

當然，還有很多小的方面也必須完善的資料。在此不一一例舉。

就我所在的公司來說吧，當地的政府部門，對口的各部門，都是老闆當年花了大力氣做下來的關係，如今公司做大了，老闆常年在國外，國內事情基本交給親兄弟了，奈何親兄弟專注工程方面，所以大老闆就派了個自己的心腹來接替他在當地跑下來的關係，算是核心吧，之前有一個小孩在跑，升的特別快，公司所有的情況都會了如指掌

房地產開發是一個全面系統的工程。整個開發過程是一個連續的過程，從徵地前的可行性分析到專案規劃和設計，再到最終驗收和交付建設、運營和銷售。這一過程具有覆蓋面廣、開發週期長、投資大、環節多的特點。它涉及多個政府部門對每個環節的批准和監督。任何環節的變化都可能導致風險，如延長專案週期和增加成本。因此，專案開發必須遵循一定的程式，科學地開展工作。

在開發企業開發的每個專案中。施工申請流程貫穿於整個專案的開發過程。每個環節都必須經過政府相關職能部門和相關機構的登記和審查，並嚴格按照相關法律程式進行。政府部門的各種相關程式和批准檔案是專案順利開展的重要“通行證”。因此，開發企業的施工應用過程管理是房地產企業過程管理的重要組成部分。在整個房地產專案的開發過程中，開發企業在政府相關部門的監督管理下，透過內部機構和部門之間業務活動的相互協調，不斷獲取和反饋政府監督管理部門的資訊，最終完成專案開發目標，實現企業的經濟效益和社會效益，對於建設來說尤為重要和關鍵。作為一名施工記者，要始終強調時間管理的重要性，找到最佳化施工報道流程的關鍵路線，縮短整個專案的開發時間，提高自身的資源整合能力和專案運作水平，防範和有效降低風險，增強企業的市場競爭力將是施工報道工作的核心。

由於建築應用工作貫穿於房地產開發的全過程，自始至終涉及多個節點，因此聯絡緊密。除了能夠快速完成各節點的施工申請工作外，還需要根據專案發展規劃和業務目標的要求進行統籌安排。有必要弄清楚哪個先來，哪個先來，這樣才能做好。其次，作為一個對外的視窗，在日常工作中有大量的溝通和協調工作，所以我們需要有很高的情商，善於溝通和溝通。我們要以嚴格的工作態度，切實維護企業的利益和形象，在工作中做到“三勤”，即口勤、手勤、腿勤，不斷加強對公司、專案和專業技術的瞭解和認識，有堅實的理論基礎，不斷加強學習，有豐富的知識儲備和靈活的思維。只有這樣，我們才能更好地與政府職能部門溝通，完成既定的工作目標。同時，我們應及時瞭解相關政府政策政策和法規，以便公司能夠最大限度地利用政策來實現專案有序發展和成本最佳化的目標。

我在開發部的時候，學到了很多，也收穫了很多。無論你從事什麼樣的工作，你的心態都很重要。你應該對你的工作充滿熱情，保持Sunny般的微笑，拉近人們之間的距離，並且容易和他們交流。特別是，工作需要積極的思想和平和的心態來促進工作的進展和順利進行。同時，工作方法和判斷也是工作的重點。施工應用工作除了學習各種規章制度和規範外，還應經常總結，不斷積累和傳遞經驗，以提高專業能力和工作效率。此外，每個人都不是一個孤島。在工作中，他們需要互相合作，互相幫助，互相提醒，以不斷提高完成任務的能力。