一般是不可以退的

交定金一定要清楚（訂金）和（定金）

（訂金）也就是所說的認籌金是不需要任何理由可以退的

（定金）就是你把房子已經定下來了定房定價定優惠是不能退的，但是可以協商退應該會扣百分之20違約金

1、賣方沒有按照合同中履行相關約定，買方可要求退款，如果不退，買方可透過法律途徑想建委投訴，這種毫無疑問，是買方贏！

2、購房時沒有注意開放商是否取得五證，在支付定金後發現開發商並沒沒有相關證件時，買方也可以要求開放商退回定金，因為開發商本身的行為違法！

3、如果在合同中約定了可以退的情況，當發生這種情況時，符合退定金的條款，可以依據認購書或者購房合同讓開發商退還定金！

買房交了定金如何找開發商退？

按照合同法的規定，只要簽了合同，定金交付了，合同就已經產生了法律效力。

要退房，如果開發商不同意解除合同，你要解除合同，定金則不退。

周邊有沒有與開發商主要負責人關係好的同事、朋友，請他們出面，協調開發商退房、退定金。

從法律層面看開發商銷售的房子，是不是合法銷售，只要開發商不是合法銷售，你就可以依法要求開發商退還你的定金。

你去查詢國家、你們當地的政策，比如：城市房地產銷售管理辦法、城市房地產開發經營管理辦法等政策規定，都對開發商預售房子，規定了許多條件，只有達到條件，才能預售賣房，否則就是違法的預售。

已經支付土地款、開發投資達到25%、有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設規工程劃許可證、建築工程施工許可證、預售許可證等等。

四、聯絡銷售人員，代為尋找買家，把你這套房賣給新的買家、變相退回定金。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，對於買房子交了定金如何找開發商退，我來給大家說道說道;

理論上來說，買賣雙方（賣方是開發商）簽訂的合同，是平等的雙方的責任也是相互的，所以按照合同來說定金肯定是不能退的，不過也可以嘗試以下方法:

大致內容就是，我實在沒錢買這個房子了，當時也沒和家裡人說清楚情況，家裡這邊確實也不同意買這個房子，然後也沒錢等等之類的說辭，多多少少會有點效果的;

其實退房這個東西，就單純交個定金，能不能退也就是開發商相關人一句話都事兒，你可以找一下有沒有認識開發商負責人的關係，叫他幫忙說一下就可以了，只要你能找到關係，就沒多少問題;

這個辦法不建議大家去採用，畢竟還是有點少面子的，讓人掛不住面子的;這個辦法就是去開發商售樓部大吵大鬧，給開發商添麻煩，畢竟開發商還有那麼多的房子要賣，所以只要你堅持一下，退房基本上就沒有問題。

最後總結一下，以上的方法了只是幾個建議，也不是說一定能夠退掉，所以大家在買房的時候一定要自己考慮好，和家裡也要商量好，畢竟買房也是個大事情。