58同城上面也有很多壓一付一的房子啊！還是看你自己怎麼聊，我剛畢業的時候手頭緊，跟房東阿姨很誠懇的說了自己的情況，能不能壓一付一，阿姨問了我一堆工作單位什麼的最後還是同意了，畢竟房東直租比中介好說話，好好溝通一切皆有可能。

就算不在58同城上租房，你去找房地產的中介也基本上都是押一付三，行業基本上都這樣。一般人租房子都是按照一個季度為週期開始計算，租一兩個月的房子，房東也不划算。不過好在58同城上不用交中介費，可以直接聯絡房東看房，還是能省點錢。

押一付三，顧名思義押一個月房租，付一個季度房租。

押一個月房租主要是為了防止房屋被破壞，之前就有個新聞說:有間民宿租給一對情侶，看起來素質非常高。業主也很放心，很開心的給他們住了。過來三天，回來收房發現這對小情侶聯絡不上了。警察來把們打開發現家裡啥東西都沒了，連床都不剩。因為當時很信任他們，感覺他們素質很高，也沒收押金什麼的，結果損失慘重，調監控發現他們是叫了搬家公司來搬得東西。還有經常聽說租客住著住著就不見了，押金都沒要，業主收房子的時候發現欠了好幾千的水電，所有有些地方都是先交水電費再用電的。不過最近支付寶推出0押金租房，有想法的小夥伴可以下手了。

付三呢，就是付一個季度的房租。在這裡開個玩笑，之前有個關於人生於意義的採訪，說的是廣州有個業主，她每天也不工作，天天收房租活著有什麼意思？現在是付三，天天收房租，付一她該怎麼樣？好這只是個玩笑，不過也反應了這一方面的事實，付三可以減少很多事情，比如催房租。也可以減輕經濟壓力，如果要還貸款的話。

現在的市場行情就是押一付三，如果不是那就要小心了。比如押二付零，到時候讓你交房租你不還是得交。比如月付就會有個分期，跟京東白條差不多。現在租房市場排第一的是自如，可靠！安全！

首先先來看看什麼是“押一付三”。

押一付三是指租房者需要交四個月的房租給房東,其中一個月的房租金額用作押金,用於抵消房屋到期或租戶不辭而別時未交的費用或者人為損壞物品相抵的額度，其它三個月的房租金額用作租金。如果租住到期，費用交清，押金如數退還。否則在押金裡進行扣除。

押一付三實際上是一種長期合作的保證。當租客有事突然轉移住址，更有甚者直接溜走時，房東的損失是巨大的，押一付三在一定程度上保障了房東的權益。除此之外，押金還可以起到警示作用。當租客的違約行為對房屋造成了一定損害時，也可以透過扣除一定的押金來對租客進行約束。此外，如果對於房間內的物品損壞，雙方溝通不暢，也可以用押金抵押，這也保障了房東的利益傷害最小化。一般情況下，押金是被看作租客的財產抵押。

因此，各位租房的朋友需要理解“押一付三”這條租房“行規”。對於房東來說，他不僅有提供房源、保障房屋無產權糾紛的義務，還享有依法維護自己合法利益的權利。所以各位租房者一定要愛惜房屋，珍惜屋內設施，按時繳納房租，不越權處置房屋，履行好租房合同所規定的義務。

那麼押一付三需要注意什麼呢？

在租房合同簽訂之前，租房者一定要檢查房東的房產證明原件、個人身份證件以及相關的房屋租憑手續，以防不懷好意的房東有機可乘。其次，在驗房時，一定要細心仔細、面面俱到，檢查屋內家電是否有破損的情況，檢視生活設施是否存在隱疾，因為會存在黑心房東故意破壞房屋內建以剋扣房屋押金的可能性。然後在簽署租房合同的時候，一定要和房東達成一致，水電、燃氣、光纜等費用是否都是包含在房屋租金裡的。最後，當租客正式入住出租房之後，一定要善待房屋內建，如果出現傢俱家電破損、下水管道堵漏等狀況，請根據租房合同的權責劃分，或聯絡房東進行維修，或自己維修承擔損失。

對於租房小白來說，很多房屋租賃市場的規矩都是第一次接觸，這就需要小白們瀏覽大量的租房資訊、做大量功課，熟悉房屋租賃市場。