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大竹林發展這麼多年了,感覺一直都還是沒發展得多好,它到底缺什麼?
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    大竹林,在重慶高階居住區之一的光環之下,吸引的不僅是金科、龍湖、協信這些大型開發商,更有各種追求生活品質的高階人群。

    隨著區域的逐漸成熟和高新產業園企業的陸續入駐,急需商業來滿足這些人群的消費需求。但目前大竹林商業,幾乎還處於空白。

    大竹林商業現狀

    縱觀整個區域,現已運營的僅有龍湖江與城2.5萬方左右的商業街,以及康莊美地的一些底商,遠遠滿足不了大竹林逐漸增長的人口需求,供小於求。

    同時這些商業的定位主要針對普通消費者,缺乏高階人群的消費定位。就目前現狀來看,未來大竹林商業價值空間還是很大,但機遇與挑戰並存。

    大竹林的機遇與挑戰

    >>>機遇

    1、區域價值。重慶城市能級提升和多次向北戰略,大竹林區域價值被重新定位,區域地位和潛力無限。

    2、商圈發展模式變化。當下重慶商業市場,不再拘泥於傳統核心商圈一支獨秀,而是多商圈共榮,許多消費者更願意在家門口休閒逛街娛樂。

    3、區域人口紅利。未來,大竹林將有約25萬居住人口。其中原住居民10萬人口; 金科天元道、江與城、新江與城等即將入駐的約9萬高階消費人群,以及高新產業園區約6萬商務精英人群。

    >>>挑戰

    競爭激烈

    >>>區域內專案與專案之間的競爭。大竹林幾個專案都有商業體規劃,目前可知的商業規劃超40萬方。

    >>>組團與組團之間的競爭。不提遠的觀音橋、新牌坊商圈,就大竹林周邊,都有九曲河、禮嘉、照母山等同樣定位高階居住區的新興熱門區域,商業體量都不少。

    正所謂外有“強敵”虎視眈眈,內有鄰居暗自較勁。在這種環境之下,合適的定位+超強的運營能力,才能成為真正贏者。

    大竹林商業專案一覽

    專案:金科天元道

    體量:約10萬方

    定位:體驗式社群商業叢集

    專案:江與城

    體量:約12.5萬方

    定位:步行街區 +shopping mall

    專案:新江與城

    體量:3.96萬方

    定位:底商

    專案:協信天驕公園

    體量: 1萬方

    定位:底商

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