群租房隱患還是蠻大的，雖然解決了一些低收入群體和年輕人的居住問題，但是在消防安全、人員聚集、租戶關係等方便產生很多問題。滋生更多社會問題。

我有同事也租過群租房，雜亂，三室兩廳改出了五個臥室，兩個衛生間，有一個主臥是主衛，其他幾家都得公用一個衛生間，有一個臥室是沒有窗戶，只有頂上有個通風口，入戶門基本常年不鎖，住的鄰居經常在換，每個人生活習慣也不一樣，如果碰上養個寵物，就更慘啦。

鄰居有單身住的，有情侶住的，有的經常帶朋友來住，有的上夜班，什麼樣的人都會碰到。

除了價格便宜，居住環境是真的差，房東為了追求房租最大化，將房間隔出更多房間，甚至還有時租和日租房。

我覺得得從幾個方面：

首先是物業那裡，物業需要對出租房安全性做個把關，與業主做溝通工作；

其次是社群，針對房租出租，社群是會對人員做登記的；

另外還有就是工商和稅務，出租是需要備案並繳稅的，如果是家庭賓館或者日租時租，更需要辦理各項經營手續，不然就是違規經營。

隨時你們是樓市樓下鄰居，但是你們只能溝通，解決不了實際問題。

我認識還是看群租房子對鄰居、這棟樓，小區帶來的影響和危害，有沒有損害大眾的利益，或者有隱患，出了問題得有責任界定。

這塊應該在物業、社群、派出所等主管部門介入，違法違規取締，有隱患的解除隱患，根據各主管部門的管理規定來進行解決。

群租和非法群租是兩個概念，要去查一下您當地政府有沒有出相關指導意見，一般非法群租的判斷準備會涉及：人均面積、是否有消防隱患，是否將廚房衛生間等進行改造用於居住，每個地方標準會有細微差別，建議諮詢主管部分。