買房貸款，如果是一手房，那就是開發商和銀行的關係了，這個時間誰也掌握不了，開發商為了回籠資金很快就下來了

如果是二手房，你去銀行面籤貸款，中間還有個審批的過程，審批透過之後買賣雙方辦理過戶手續，銀行拿抵押證以後半個月左右，具體還得看銀行的資金緊不緊張來決定的，這個可以諮詢辦理的中介公司

銀行面籤後多久放款？

銀行貸款面籤後快則15天放款，放款直接掛扣給開發商（也就是你買房的樓盤）

慢則需要2－3個月。銀行貸款面籤以後需要進行稽核、抵押等手續。除此以外還要看下銀行是否有額度，因此需要花費一定的時間。

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。

2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。

3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

銀行貸款辦理注意什麼？

1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那麼銀行就會覺得工作不穩定，發放貸款的機率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。

2、工資發放：面籤最重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎麼發的，現金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以透過銀行工資流水核實的，建議大家面籤前可準備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面籤都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那麼就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。

首先看你資料齊不，徵信有沒有問題，如果這兩樣都沒有問題的話，快的半個月，慢的兩個月，這個問題應該不是你著急，是開發商著急，因為開發商急需資金回籠。第二個問題，有的銀行是把貸款放到你的帳戶，馬上轉到開發商的帳戶(這裡不需要你操作，自動就轉走了)，有的銀行是直接就放到開發商的帳戶上。