炒樓花的最高境界是空手套白狼，投機倒把，超低成本高利潤！

增減掛鉤是增加城市規劃建設用地減少農村建設用地有利於城市化發展，更加合理利用土地規劃是有嚴格的土地管理辦法的！為什麼要把這兩者放在一起對比呢？一種是商人追求利益最大化的資本運作！

一種是國家為深化土地改革的智慧結晶！

一、什麼是賣樓花？

1、1953年底，由霍英東在香港油麻地公眾四方街（今眾坊街）新樓建案時，首創動工興建前先交訂金、分期付款方式售屋，有如開花（付錢）結果（建成），稱作“賣樓花”。

2、商品房預售又叫“賣樓花”，是指在樓宇只有設計圖紙、沒有正式動工之前，買家先交訂金預購樓房，就像在果樹開花階段，買家交錢買那個“花”，然後在花結成果時再摘那個“果實”。

二、什麼是建設

土地增減掛鉤？

建設用地增減掛鉤是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區（以下簡稱專案區），透過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現建設用地總量不增加，耕地面積不減少，質量不降低，

城鄉用地佈局更合理的目標。城鄉建設用地增減掛鉤是國家推出的支援社會主義新農村建設、促進城鄉統籌發展、破解保護與保障“兩難”困境的一項重要管理措施。

兩者都是開發商早期營銷的一種模式。