1.一線城市工廠企業公司多，吸引外來人口，人口多做生意，服務業也多，打工創業者多

2.房價貴，買不起房子，租房子需求大

3.人口多，不怕租不出去，一個願打一個願挨

4.住宿必須解決，地皮貴，工資收入相對高

出租房的價格，與城市房價的總體水平和出租房的市場需求密切相關。一線城市房價居高不下，幾年內連續攀升，租金自然也就水漲船高了。另外一線城市擁有大量的外來人口，他們或因經濟實力暫不能買房，或因限購無法買房，因此產生了龐大的租房需求，推動力租房價格的上漲。

人多房少

比如深圳：從一個30萬人口的小城市，在30年中發展到現在1200萬人口的國際化都市，每年湧入的人口平均40萬，對住房的要求有多大！！城市建設的速度趕不上人口增長的速度，造成需求供給的矛盾。房價不斷上漲，房租也一樣。

租金高，房價高也成為了一個人才的篩選機制，有能力的融入其中，沒能力的成為一個過客，留下一個曾經奮鬥的記憶。

為什麼這麼多人往一線城市去了？因為“資源”，因為“機會”和“夢想”，這裡更加看重一個人本身的能力有多大，這點很重要，這裡不斷誕生著各種神話，實現了他們的夢想，有最優秀和最有激情追逐夢想的一群人，來到這裡的人都是同一類人，這些人推動著城市的發展，形成了特定的城市文化，進一步吸引更多的人來到這裡。

城市之間也存在著競爭，房價也不是越高越好，過高的房價多城市未來的發展也是負面作用，香港就是最好的案例，奇高的房價，讓市民蝸居在城市中，所有人都在為房東打工，年青人一輩子也無法擁有自己的住房，對他們的夢想和積極性的打擊是致命性的，向上的動力沒有了，就會多事！產業也會轉移到其他城市，這種轉移一旦發生就是幾十年的趨勢。

深圳這個城市的房價也開始傷害了新人口的流入以及產業的流入，連華為都把新增產能放在成本更低的東莞，深圳還有大量可開發的土地，潛力遠遠沒有釋放完畢，如果在住房用地方面能夠放開。相比北京和上海競爭力將會更強。