複式與躍層的區別：

如果上下兩層徹底分隔，應稱為躍層式住所；如上下兩層在同一空間內，即從基層室內能夠看見上層的場面、欄杆或走廊等有些，則為複式住所。

躍層特點 ：

長處：躍層式住所進步了使用率，功能清晰的一起通風較好，能夠分層安置。躍層式住所它的採光面較大，除了有較大的輔佐面積外關於室內小樓梯的設計也是選用獨立性。

缺陷：躍層式住所的不方便之處便是樓梯佔去的有用面積以及出口較少。假使發作火災等事情關於人員撤離照成很很大的艱難，且消防人員也不易進入。

複式特點：

長處：

1、平面利用係數高，透過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%-70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家居、裝飾融為一體，既是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

缺點：

1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，儲藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高。且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

先來說說標題裡丟給大家的疑問，可能很多人一直知道躍層，也知道複式樓，但是始終對二者的概念與區別存在很多不解。

所以，什麼是躍層？其實就是和複式樓一樣，上下兩個樓層，多是一棟商品樓內的一個套間，只是這個套間佔了兩層樓的樓高，並在室內設計樓梯使上下兩個空間相連。（和別墅又是不一樣的哦）

那大家又要問了，既然躍層和複式樓差不多，那為何搞出兩個名詞呢？

其實二者還是有一丟丟的不同，複式樓有個特點，基本上在一樓客廳能夠看到二樓樓梯，整個客廳的部分是一樓直通二樓的。躍層呢，就是一樓是一樓，二樓是二樓，只有透過室內樓梯上去才能看到二樓。

這樣的解釋就夠通俗吧！下面，趕緊來看看這個躍層案例！

戶型圖

一樓~

二樓~

（是不是如出一轍）

客廳

美式風格的客廳

典雅又厚重

牆面基本上設計成了窗戶

採光非常充足

樓梯

透過這個圓形樓梯

就可以上下二樓了

餐廳

餐廳

圓形吊頂，圓形餐桌

廚房

白色的櫥櫃

搭配黑白花紋大理石

看上去非常整潔又充滿現代化

書房

書房的裝修

也遵循了美式設計的理念

多以木質傢俱為主

臥室

兩間色調各不相同的臥室

佈局卻是驚人的相似

衛生間

衛生間

一個奢華一個簡約

陽臺

二樓的陽臺設計

很像是一間戶外休閒室

複式

複式在概念上是一層

只是層高較普通的房屋高

上下兩層的各自的層高

低於普通商品房

通常是2.8米

增建一個1.2米的夾層

安排臥室或書房

樓梯聯絡上下

躍層是指住宅佔有上下兩層樓面

與複式住宅不同

躍層住宅更高，空間更大，靈活性更高

層高一般是5.6米

上下層之間的交通不透過公共樓梯

採用戶內獨用小樓梯連線

一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間

二層安排臥室、書房、衛生間等

錯層指一套一套房子在不同的平面上

用30-60cm的高差進行空間隔斷

層次分明，立體性強

但未分成兩層，適合大面積住宅

複式

閣樓做儲藏用途淨高不宜低於60cm

弧梯不適合小型複式

選擇摺梯、旋轉梯比較合適

躍層

臥室淨高不宜低於2.3m

否則會有壓抑感

樓梯寬度不要低於80cm

否則傢俱無法搬上二樓

錯層

錯層高度差要有所控制

0.45m-0.9m之間為宜

太小起不到空間變化效果

太大影響空間整體性

看完今天的介紹

相信你以後

對這些房型都能瞭如指掌

(*･ω< )