正文：居易西郡原著地鐵口0距離的洋房社群，西郡原著位於鄭州市中原西路與滎澤大道交叉口東南角； 專案佔地約350畝，總建面44萬㎡，一期總建面14萬㎡，由7棟洋房和5棟高層，其中洋房總建面約3萬平米，高層總建面約11萬平米。

專案緊鄰鄭州高鐵西站，向東連線中原路西南繞城路站。未來四條快速路也將縱貫鄭上新區版圖，規劃有地鐵6號線、8號線、10號線和15號線；

從產品看，該專案定位改善，規劃有5層洋房、9-11層小高層，5層產品有190㎡左右的標準層以及220㎡左右的1-2層複式，小高層產品面積段集中在84-164㎡。前期購買的客戶多以鄭州市區客戶為主，中原區最多，這也是中原西路沿線各盤客戶的共性。

西郡原著前幾年一度銷售非常艱難，頻頻更換代理公司，這個樓盤在西區一直被清華大溪地壓制，儘管屬於居易集團，但專案知名度很一般。

儘管如此，還是有一定優勢：

1、緊鄰鄭州高鐵西站，低密洋房社群；

2、教育屬於劃片區域，先鋒教育進駐+鄭西一中+滎陽九小；

劣勢：

3、中原西路上。放在一年前，這個價值點可能不值一提，但隨著碧桂園龍城等一些樓盤的熱炒、中原區房價的水漲船高，以及最重要的地鐵十號線出爐，中原路沿線的樓盤受益匪淺，進入鄭漂的購房視野，大溪地都跟著熱銷，旁邊的西郡原著當然也值得一看了。曾一度漲至9500元/㎡。

4、大型低密社群。現在鄭州很多樓盤要麼小，要麼碎，要麼高容積率。西郡原著佔地348畝，容積率約1.5，地塊完整，號稱豪張思設計法式園林，售樓部和景觀區弄得很像那麼回事，主要是洋房和小高層，所以很多鄭州實力有限的改善客戶都選擇這裡，養老、改善的還是很多的。

5、89㎡和110㎡戶型都很不錯，滿足了不少外溢剛需的要求。不少看過龍城的，比較之下選了這裡，因為同樣的戶型，西郡原著低密、交通都要略勝龍城一籌。

當然，居易西郡原著這盤缺點也多有：

1.專案遠離城市中心，近滎陽；

2.專案在同類低密產品中，品牌效應不突出；但總價相對有優勢，對於有車一族還是可以考慮的；

再說說居易西郡原著周邊配套

交通配套：地鐵10號線0距離，地鐵口就在小區門口，一縱四橫交通網，一縱—繞城高速，四橫—中原路，鄭上路，科學大道，隴海西路

教育配套：小區自建先鋒幼兒園，先鋒小學，市政滎陽市九小，鄭西一中

商業配套：中原萬達，新城吾悅廣場，豪布斯卡

生態配套：一河六公園，南水北調運河，李商隱公園，劉禹錫公園，滎陽市植物園，象棋公園，生命谷公園，索河溼地公園

醫療配套：四院一校，鄭州市人民醫院，鄭州市婦幼保健院，鄭州市骨科醫院，鄭州市八院

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

3，你可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！