1. 先算一下自己能承擔多少首付。購買第一套房子有的地方首付是房屋總價的25%，有的地方是30%，這個錢最好是人自己手頭有，不要向人家借，因為交房時，還有繳納一筆費用，另外辦房產證，土地證還要繳納一筆錢。一般不富裕的人都要貸款30年，一輩子當房奴，所以月供不能壓力太大，不然生活質量就下去了。
2. 完首付，還要算自己收入，你能承受月供是多少。從而決定貸款金額和貸款年限，一般的說銀行要求你月還貸4000元，月收入必須8000元以上。因為除了還貸，你還要生活。生活成本和月收入要處理好，否則日子過得太緊了，有房子也沒多大意義。
3. 按總價去找房。一二兩項加起來來決定房子總價，比方說你首付加貸款最大限度是100萬元，你就找這樣的房子，現在你要考慮是戶型，你要幾個房間。由此退定你要距離城市中心多遠。有多少錢，買什麼樣的房子。先買遠的，以後有錢了有條件了再換成近的，大套的房子。選擇期房還是現房？
4. 以上三點是告訴你，有什麼樣的經濟條件選擇怎麼樣的房子。在選擇新房時準現房相對比較貴，但是比較有保障，房子封頂了，有東西子在。期房還沒蓋一點就開始交錢，蓋一半跑路了也有可能。但是相對的講期房價格會便宜一點。
5. 購期房前，要檢視開發商的五證，特別是預售許可證。實際上開發商都不讓看原件，有的雖然出示所謂許可證影印件也沒有蓋章。如果要買這樣的房子，最好托熟人到房管局證實一下，有沒有你哪座樓的預售許可證，注意樓號。如果房管局有備案，情況會好一點。
6. 購房前，要自己親自去銀行問清楚貸款利率和貸款條件。不能聽信售樓人員一面之辭，否則你簽了認購協議，繳納了定金，貸款貸不下來，有你的苦頭吃。售樓人員口說無憑，你沒辦法與他理論。總之，重要的事情，自己要親自走一趟，問一遍，落實清楚，做到心中有數，再去簽約。
1. 先算一下自己能承擔多少首付。購買第一套房子有的地方首付是房屋總價的25%，有的地方是30%，這個錢最好是人自己手頭有，不要向人家借，因為交房時，還有繳納一筆費用，另外辦房產證，土地證還要繳納一筆錢。一般不富裕的人都要貸款30年，一輩子當房奴，所以月供不能壓力太大，不然生活質量就下去了。
2. 完首付，還要算自己收入，你能承受月供是多少。從而決定貸款金額和貸款年限，一般的說銀行要求你月還貸4000元，月收入必須8000元以上。因為除了還貸，你還要生活。生活成本和月收入要處理好，否則日子過得太緊了，有房子也沒多大意義。
3. 按總價去找房。一二兩項加起來來決定房子總價，比方說你首付加貸款最大限度是100萬元，你就找這樣的房子，現在你要考慮是戶型，你要幾個房間。由此退定你要距離城市中心多遠。有多少錢，買什麼樣的房子。先買遠的，以後有錢了有條件了再換成近的，大套的房子。選擇期房還是現房？
4. 以上三點是告訴你，有什麼樣的經濟條件選擇怎麼樣的房子。在選擇新房時準現房相對比較貴，但是比較有保障，房子封頂了，有東西子在。期房還沒蓋一點就開始交錢，蓋一半跑路了也有可能。但是相對的講期房價格會便宜一點。
5. 購期房前，要檢視開發商的五證，特別是預售許可證。實際上開發商都不讓看原件，有的雖然出示所謂許可證影印件也沒有蓋章。如果要買這樣的房子，最好托熟人到房管局證實一下，有沒有你哪座樓的預售許可證，注意樓號。如果房管局有備案，情況會好一點。
6. 購房前，要自己親自去銀行問清楚貸款利率和貸款條件。不能聽信售樓人員一面之辭，否則你簽了認購協議，繳納了定金，貸款貸不下來，有你的苦頭吃。售樓人員口說無憑，你沒辦法與他理論。總之，重要的事情，自己要親自走一趟，問一遍，落實清楚，做到心中有數，再去簽約。