回覆列表
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1 # 房樂美
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2 # 張小馬zyee
七個工作日，如果我做的話，更快一點，計算以客戶資料齊全開始計算，因為資料齊全才可以開始寫報告，一種情況，如果客戶資質有問題，信審人員，會要求追加共同還款人，或擔保人，提高首付，提高利率，又一種情況銀行給樓盤的批覆可能是見正式購房合同才放款，開放商有時備案合同時間會長一點，導致不能及時放款，在一種情況，下半年銀行額度所剩無幾，可能要排隊等額度，但如果是這一點簽約時我會提前給客戶說明，但四個月，那就絕對就誇張了，信貸專員就有些不太負責，應該及時與客戶溝通
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3 # 喬安娜歲月-9
目前所有銀行都房貸緊縮，先稽核，通過了，等待放款，正常情況1到3個月，如果還沒放款這就證明銀行沒額度了，得等到下一個季度額度下來先來後到的次序依次放款，如果你稽核透過就等著吧
一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有訊息，建議直接向貸款銀行打電話諮詢，看你的貸款稽核過沒有，如果稽核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是；若還沒稽核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要透過打電話向銀行諮詢。
一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一週，慢的話也只是要半個月。 如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
決定放貸時間快慢的三大因素是：資料齊全度、銀行批貸時間以及銀行的額度情況，所以只要密切關注自己的房貸進度，遇到情況是要及時向銀行反饋就可以了。