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1 # 心gtlt在家
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2 # 四月61133646
小區物業負責的是住戶門以外的公共部分。住戶家中的財務由住戶自己負責。物業一般會時不時的提醒業主家中和車內不要放貴重物品,要鎖好門窗,防火防盜。
家中被盜要第一時間報警,並通知物業公司來人幫助處理。物業不付主要責任,最多就是巡邏不到位的責任。
持公安機關開具的證明及當天到場的物業保安開具的證明,物業會減免一定的物業管理費。
就算打官司也沒用,家中的財務被盜不屬於物業服務的範疇。除非你出了錢單獨請物業看管你家。出了事才要負責。
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3 # 代號飛狐
這個問題首先要看物業公司是否按物業合同履行管理職責,門口的保安人員是否履行相應的崗位職責,透過依據在判定責任,不能說業主交了錢就是物業的責任。賊既然作案,他首先是制定和做好了偷盜的方案,物業安保人員在明處,賊在暗處,你讓他們怎麼防,警察抓人的時候還有失敗的時候呢,更何況他們只是義務的呢。事情都有他的兩面性,不能一概而論!
首先要弄清楚物業管理的範圍和物業的職責!物業費構成中不包括治安費。作為物業服務機構,對小區物業管理範圍履行了其職責,作為業主接受了服務,就應該按時繳納服務費用。物業管理費的構成包括幾個方面:1.管理服務人員工資、2.小區共用部位的水電費、3.電視監控維保費,4.電梯裝置的日常維護,年檢費,5.消防水泵維保費,6.小區共用設施的日常維修材料費,7.日常垃圾清運費;8.院內化糞池清理費9.衛生清潔物料費,10..綠化養護費,11,小區公用裝置執行能耗費……物業保安是負責公共持續維護的,但是你能拿出保安不作為的證據,也是可以追究物業公司的責任