房屋出現裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結構裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩子層開裂。
1、溫度裂縫
對於砌體結構來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會產生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會產生溫度裂縫。
2、乳膠漆裂縫
如果是表面的漆膜出現龜裂，可以用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可。
3、結構裂縫
結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也會表現為乳膠漆形成的裂縫。出現這種裂縫應該找專業的建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、水泥粉刷層裂縫
這種開裂往往是應為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，並導致乳膠漆開裂。
5、膩子層開裂
這種裂紋是最輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。
擴充套件資料：
裂縫的處理：
1、房屋出現溫度性的裂縫，這種裂縫對房屋結構通常不會造成影響，這種裂縫主要影響房屋外觀的美觀性了，這時我們可採用一些修補措施，可以使用無紡布貼到裂縫處、PVC網格布貼上上面或用砂漿堵縫，然後在使用塗料來粉刷修補。
2、房屋出現的沉降裂縫，這類裂縫的發生比較緩慢，是需要一定的時間，這種裂縫的修補時間必須是裂縫穩定之後才能進行。通常新建房屋在2-5年之內地基的沉降才會穩定。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第1次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。
3、房屋出現結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、房屋表面乳膠漆裂縫 桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 桌布如果是接縫處開裂，用溫水溼潤，重新塗刷桌布膠貼上即可。
5、房屋膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，然後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。
房屋出現裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結構裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩子層開裂。
1、溫度裂縫
對於砌體結構來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會產生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會產生溫度裂縫。
2、乳膠漆裂縫
如果是表面的漆膜出現龜裂，可以用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可。
3、結構裂縫
結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也會表現為乳膠漆形成的裂縫。出現這種裂縫應該找專業的建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、水泥粉刷層裂縫
這種開裂往往是應為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，並導致乳膠漆開裂。
5、膩子層開裂
這種裂紋是最輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。
擴充套件資料：
裂縫的處理：
1、房屋出現溫度性的裂縫，這種裂縫對房屋結構通常不會造成影響，這種裂縫主要影響房屋外觀的美觀性了，這時我們可採用一些修補措施，可以使用無紡布貼到裂縫處、PVC網格布貼上上面或用砂漿堵縫，然後在使用塗料來粉刷修補。
2、房屋出現的沉降裂縫，這類裂縫的發生比較緩慢，是需要一定的時間，這種裂縫的修補時間必須是裂縫穩定之後才能進行。通常新建房屋在2-5年之內地基的沉降才會穩定。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第1次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。
3、房屋出現結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、房屋表面乳膠漆裂縫 桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 桌布如果是接縫處開裂，用溫水溼潤，重新塗刷桌布膠貼上即可。
5、房屋膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，然後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。