報價漏項,是很多經驗不夠豐富的設計師經常會犯的低階錯誤之一。也是很多裝修出現最多矛盾之一,因為涉及到各方利益—錢。 所以在此給業主、設計師、工長几點建議。 對於設計師; 首先,看你們合同是怎麼約定的,如果約定是根據設計方案,整體預算包完,甲方不變更設計方案的前提下,零增項,合同是閉口合同金額固定,那麼恭喜你,你要背鍋了,因為預算和方案是你做的。如果公司有專門的預算部,那麼也恭喜你,可以甩鍋了。 如果這種無法計算的專案,並沒有包含在預算及合同金額範圍以內。那會出現兩種情況,一種是已經明確告知甲方,那應該由甲方承擔。如果沒有告知甲方,就會出現扯皮,多半至少乙方會承擔一半,如果有一方耍賴,那就另說。 對於業主 如果我作為業主,在跟乙方確定設計方案及預算後,簽訂合同,並且明確要求合同金額匹配設計方案及預算,在我沒有明確提出設計及專案變更的情況下,我是不會願意另外多掏錢的。 如果乙方告訴我,設計及預算專案內有不可控或不可計的付費專案,需要按時收方。那我會要求以方出具“另計”這部分的專案單價或總額估價,在總額估價範圍內,不可超出百分之多少,超出部分由乙方承擔。這部分費用在施工完成後,我會另外支付。 這種約定有效避免互相扯皮,有避免我出現預算不可控(嚴重超支)。 對於工長 其實對於工長,是夾在業主及設計方(裝修公司)之間的一個矛盾體,但是隻有一種情況,需要由工長承擔責任進行自費施工,除此之外,要麼甲方承擔,要麼乙方承擔。 這種情況就是,工行出現工程質量問題或者不按設計施工需要返工問題。 如果我作為一個工長,照著設計圖施工,無質量問題,那我做多少就應該結算多少錢,至於你漏項是甲方還是乙方的問題,跟我沒太大關係。 如果這麼劃分責任,責任會很明確。
報價漏項,是很多經驗不夠豐富的設計師經常會犯的低階錯誤之一。也是很多裝修出現最多矛盾之一,因為涉及到各方利益—錢。 所以在此給業主、設計師、工長几點建議。 對於設計師; 首先,看你們合同是怎麼約定的,如果約定是根據設計方案,整體預算包完,甲方不變更設計方案的前提下,零增項,合同是閉口合同金額固定,那麼恭喜你,你要背鍋了,因為預算和方案是你做的。如果公司有專門的預算部,那麼也恭喜你,可以甩鍋了。 如果這種無法計算的專案,並沒有包含在預算及合同金額範圍以內。那會出現兩種情況,一種是已經明確告知甲方,那應該由甲方承擔。如果沒有告知甲方,就會出現扯皮,多半至少乙方會承擔一半,如果有一方耍賴,那就另說。 對於業主 如果我作為業主,在跟乙方確定設計方案及預算後,簽訂合同,並且明確要求合同金額匹配設計方案及預算,在我沒有明確提出設計及專案變更的情況下,我是不會願意另外多掏錢的。 如果乙方告訴我,設計及預算專案內有不可控或不可計的付費專案,需要按時收方。那我會要求以方出具“另計”這部分的專案單價或總額估價,在總額估價範圍內,不可超出百分之多少,超出部分由乙方承擔。這部分費用在施工完成後,我會另外支付。 這種約定有效避免互相扯皮,有避免我出現預算不可控(嚴重超支)。 對於工長 其實對於工長,是夾在業主及設計方(裝修公司)之間的一個矛盾體,但是隻有一種情況,需要由工長承擔責任進行自費施工,除此之外,要麼甲方承擔,要麼乙方承擔。 這種情況就是,工行出現工程質量問題或者不按設計施工需要返工問題。 如果我作為一個工長,照著設計圖施工,無質量問題,那我做多少就應該結算多少錢,至於你漏項是甲方還是乙方的問題,跟我沒太大關係。 如果這麼劃分責任,責任會很明確。