你知道為什麼要交維修基金嗎？什麼情況下可以申請使用維修基金呢？作為購房新手而言，可能對此並不是很瞭解。但是別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一揭曉答案。

為什麼要交維修基金

維修基金，主要用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新以及改造等，所以需要繳納。此基金由小區業主共同籌集，業主根據繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自身所有的維修基金部分。

什麼情況下可以申請使用維修基金

1.電梯以及消防設施故障；

2.屋面、外牆滲漏；

3.專用排水設施發生坍塌、堵塞以及爆裂等造成功能障礙；

4.二次供水水泵執行中斷，但專業經營單位負責二次供水水泵裝置維修、養護的除外；

5.樓頂、樓體外立面存在脫落危險；

6.其他危及房屋安全和人身財產安全的緊急情況。

維修基金如何申請使用

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程式辦理：

①、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

④、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。

⑤、房地產行政主管部門稽核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

⑥、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對為什麼要交維修基金也有了進一步的瞭解。

維修基金需要根據當地政策。先交是為了預防後期住戶不交拒交情況出現。維修基金一般是跟房子走的，所以一般較多地區在購置新房備案前，須繳納維修基金才可備案。