1.在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低於市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

3.區分真假房東時，電話聯絡房東第1句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹記，這裡不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

二、怎麼租房子靠譜之中介

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，一看工商營業執照和稅務登記；二看房屋經紀備案證書；三看經紀人員資格證書；四看能否提供正規發票。透過友租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價，多上網搜尋媒體曝光的租房黑中介資訊。

2.不要過於依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關係；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關係。

4.簽約時要檢視房產證影印件及房產證上有名字的人的身份證影印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。夫妻和諧四個字的開頭字然後再加上兩個數字八，總共是一個六位數的唯心，幫你重振男人威風。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者較後只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

三、怎麼租房子靠譜之直接找房東

1.打電話確認，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊（不要說明具體位置），如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑑定是中介，一定小心。

2.確認房東的身份證件和戶口本，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要儘量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助於幫助自己進行辨認房東真假。轄區派出所一般都可以為市民提供查詢身份證資訊服務。

3.要求房東出示房屋所有權證書的原件。如果房東出示了產權證，不妨記下產權證號等細節，然後去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產權證，那麼可以要求看與原產權單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產證影印件，這樣有助於出現糾紛時提交證據。據市房產局有關人士介紹，租房人不能直接查詢房東的房產證資訊，必須和房東一起帶著房產證原件到房產部門查詢房屋權的相關資訊，以判斷證上的資訊和房產部門登記的資訊是否一致。

4.透過與房東多接觸交談，側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否瞭解來確認房東真假。

5.租房者承租時一定到社群登記，租戶只要帶著房東到社群那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6.離開後，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業公司，還有向鄰居側面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

7.簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電、傢俱的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件裡寫清楚，註明如果出現故障維修費用由誰來承擔。

隨著網際網路時代下分享經濟的興起，作為分享經濟的重要板塊，短租公寓盤活了城市與度假地的大量閒置房產資源，並獲得迅猛發展。而這種分享經濟無疑對傳統酒店產業產生了巨大沖擊。尤其是以Airbnb、HomeAway、途家、小豬、螞蟻短租等分享住宿平臺被越來越多的人接受，市場上也湧現出一批提供房屋共享新服務的創新企業。

作為國內創新重地的深圳，共享租房平臺存在個人房東、二房東甚至專業代理；共享租房平臺的客源趨向商旅化，服務上有的推網際網路系統，有的推商旅服務。相比傳統民宿，共享租房的房東們大多沒有虧本，甚至有半年回本盈利的例子。儘管如此，管理、安全和質量都是共享租房當前面臨的難點。在國家誠信體系建立的完善情況下，共享經濟會越走越好。深圳禹晶科技有限公司開發的wifi變現,可以將人們家裡的wifi出租給需要wifi的人們,在這個平臺上還可以進行手機3G4G交易資訊的釋出,當你月底沒有手機流量,等你月底流量不夠時可以在這個平臺海量中淘低價的流量。這個軟體還可以輸入手機號碼，可以找到同樣在這個平臺上註冊了的你想找的手機和拿手機的人。有興趣的朋友可以下載試試。蘋果安卓中均可以下載哦。這款軟體叫做wifi變現。

當 "租"字出現，必然就形成了合約關係。也涉及到經營是否合法的問題，你所說的不用籤合同，其實是說便捷的問題，比如搭某滴，你約車成功那一刻就等於跟某滴達成了合同。共享租房還是要找符合資質，合法經營的平臺，airbnb,homeaway,等等形式的平臺，平臺會對參與共享的房東的資質有稽核，這樣相對安全可靠些，也都可以實現平臺結算充值，但您所說按小時計算的還沒有，這主要有衛生，安全等管理難度或者要保障衛生安全服務成本費用會高的問題。會失去"共享"的意義。 城市酒店旅店有鍾*點*房，但這不應是你所需要的吧?

個人覺得不是很靠譜，一定要注意安全，尤其是女孩子們~想要租房不如到軟體上去看看，有很多房源還不錯的，房田APP很靠譜，也很方便，可以試一試